vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare-cumparare

Utilizator 10:14, 13 Martie 2009

Buna-ziua,
In anul 2005 socrul meu a incheiat un contract de vanzare-cumparare a unui teren printr-un inscris sub semnatura privata. El a platit pretul stipulat in conventie, iar vanzatorul l-a lasat in posesia terenului. Se poate obtine o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic? S-a prescris dreptul la actiune? Ce se poate face? In conventia incheiata a fost inclusa si o clauza de dezicere sub sanctiunea unor penalitati. In acest an a incercat sa mearga la notar, dar vanztorul a refuzat sustinand ca nu are cadastru facut, dar i-a permis in continoare o posesie linistita asupra terenului, fara nici o tulburare sau pretentie ulterioara.

Răspunde Citează

6 mesaje

485 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:01, 13 Martie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumpararea unui teren. inscris sub semnatura privata. hotarare care tine loc de act autentic Potrivit NCC se poate incheia un contract de vanzare cumparare a unui teren printr-un inscris sub semnatura privata? Vanzatorul este neproprietar ( in CF ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare sub semnatura privata S-a incheiat in anul 1997 o conventie sub semnatura privata, intre doua persoane fizice, prin care prima denumita vanzator, vinde celei de a doua, denumita ... (vezi toată discuția)

Promisiune bilaterala de vanzare In cazul unei promisiuni (nu antecontract)bilaterale de vanzare in conditiile in care in cuprinsul acesteia exista o clauza de dezicere privind restituirea ... (vezi toată discuția)

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 1 · 2009-03-13 10:55:00

Chiar daca va adresati instantei de judecata ca sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, tot trebuie sa fie intabulat acel teren. Dar instanta ii poate pune in vedere sa demareze aceasta procedura.

Alina Musat Avocat · Answer 2 · 2009-03-13 11:56:32

puteti sa va adresati instantei de judecata mai ales daca aveti terenul in posesie, chiar daca nu exista lucrarea de cadastru; vanzatorul este de acord sa mai vanda?daca da, situatia se rezolva usor.

aartist Utilizator · Answer 3 · 2009-03-13 12:57:35

Utilizator 12:57, 13 Martie 2009

multumesc pt. raspunsuri, dar dreptul socrului meu nu s-a prescris in termenul general de prescriptie de 3 ani?

Răspunde Citează

tonyzaza Utilizator · Answer 4 · 2009-03-13 20:16:21

termenul de prescriptie s-a intrerupt intrucat cumparatorul a intrat in posesia terenului. Cat priveste acea clauza de dezicere, consider ca vanzatorul nu o mai poate opune cumparatorului dupa 4 ani de la incheierea contractului.

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 5 · 2009-03-13 23:01:00

acel inscris sub semnatura privata va fi cea mai tare proba pt. dvs cand demarati procesul prin care sa cereti ca hot. ce se va da sa se constatae vanzarea