Impartire credit ipotecar

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Impartire credit ipotecar

Utilizator 11:41, 14 Martie 2009

Buna ziua!
Saptamana viitoare urmeaza sa divortez, apoi va urma partajul.
Sotia are un apartament dobandit prin cumparare dinainte de casatorie. In timpul casatoriei am contractat un credit ipotecar cu care am renovat apartamentul in totalitate; cu restul de bani am achitat avansul pentru un contract de leasing. Astfel, noi avem de impartit 2 datorii majore. Impartirea bunurilor din casa nu ma avantajeaza, datorita faptului ca nu am unde le duce, in prezent stau cu chirie. Cu toate ca nu sunt interesat de nici un bun din acea casa, ea insista sa-mi dea jumatate din ele, spunand ca nici pe ea nu o intereseaza acele bunuri, ca daca nu le vreau inseamna ca le las acolo de bunavoie si i le fac cadou (lucru pe care numai un avocat a invatat-o sa-l spuna).
Totodata, jumatate din totalul datoriilor reprezinta o suma mai mare decat venitul meu. Venitul sotiei este dublu fata de al meu. Astfel, impartirea 50% a datoriilor depaseste capacitatea mea financiara (si daca nu divortam, tot ea ar fi platit mai mult).
Cum trebuie sa procedez ca eu sa raman cu 1/3 din credit, din care sa se scada valoarea bunurilor ce mi se cuvin si raman in acea casa?
Va multumesc anticipat pt raspunsuri!

3 mesaje

616 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:18, 17 Martie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Partaj apartament Buna ziua , Acum 3 ani am achizitionat un apartament prin prima casa . Avansul si alte cheltuieli cu luarea creditului , si lucrurile din casa au fost ... (vezi toată discuția)

Divort, partaj, apartament ipotecat Buna ziua ,in cadrul unui proces de divort ,mai precis la partaj ,daca imobilul detinut ca si bun comun este ipotecat la banca in urma contractarii unui credit ... (vezi toată discuția)

Divort cu partaj Buna seara..am si eu o intrebare.Sunt casatorit de 2 ani din aceasta casatorie a rezultat un baietel in vrsta de 1 an si 6 luni.Inaintea casatoriei am locuit ... (vezi toată discuția)

Cabinet de Avocat Larisa ªomfãlean Avocat · Answer 1 · 2009-03-14 13:10:40

Stimate Domn,

La partajarea datoriilor rezultate din contractarea creditului, se va avea in vedere suma achitata deja pana la momentul definitivariii divortului, urmand ca cel care preia bunurile sa preia si plata ratelor viitoare.
Nu ati spus in mesaj pentru ce bun ati achitat avans la leasing si cui credeti ca ii va ramane acel bun...
Daca in cazul imbunatatirilor la apartament este evident ca sotia dumneavoastra va ramane beneficiara acestora, fiind proprietara apartamentului, la bunul pentru care sunteti utilizatori in contractul de leasing, ramane de vazut cui va fi atribuit beneficiul dreptului de folosinta rezultat din contractul de leasing (penru ca acela va prelua si plata ratelor ulterioare).
La partajarea bunurilor mobile pe care le-ati dobandit in timpul casatoriei, veti putea cere instantei (daca partajul va avea loc in cadrul unui proces) sa faca atribuirea in natura, in functie de necesitatile fiecaruia si raportat la situatia de fapt actuala. Veti solicita ca bunurile sa fie atribuite sotiei, urmand ca aceasta sa va plateasca cota proportionala din valoarea lor, dar sigur ca sotia se va opune (cum stiti deja), astfel ca, solutia o va dispune doar judecatorul in urma analizarii tuturor argumentelor invocate de parti. De principiu partajul trebuie facut in natura, adica prin impartirea efectiva, si daca acest lucru nu este posibil sau este dezavantajos, la cerere, instanta va dispune partajarea in alt mod, tinand cont si de natura bunurilor, domiciliul si ocupatia fiecareia dintre parti.

Consider ca cel mai bine este sa incercati sa ajungeti la o intelegere amiabila cu sotia dumneavoastra. Numai dumneavoastra si sotia dumneavoastra stiti cel mai bine ce s-a intamplat pe parcursul anilor, ce concesii mai puteti face, ce va este mai convenabil, iar daca discutiile de partaj vor ave loc cu calm si respect reciproc veti putea realiza un partaj cum nici o instanta nu il va putea dicta.

Daca nu ati auzit pana in prezent de posibilitatea de rezolvare a conflictelor pe calea medierii, va sugerez sa apelati si la aceasta metoda alternativa de rezolvare a disputelor, inainte sa va ganditi la o actiune in instanta. Procedura de mediere, realizata cu ajutorul unei persoane specializata in acest sens, s-ar putea finaliza cu un acord de mediere, prin care sa se rezolve definitiv orice discutie in contradictoriu si sa se reuseasca un partaj in conditii avantajoase pentru amandoi participantii.

Mult succes!

Larisa Somfalean.

celebris3 Utilizator · Answer 2 · 2009-03-17 22:18:18

Da, am uitat sa spun, leasingul era pentru o masina, pe care ea doreste sa o pastreze.
Am inteles ideea, va multumesc foarte mult pentru raspuns. Sper sa o rezolvam intre noi!