Sulta indiviziune

Am castigat dupa foarte multi ani de batalie prin tribunale, dreptul meu la proprietate asupra cotei de 1/2 dintr-un imobil care fusese vandut ilegal de Icral celui care detinea doar 1/2. decizia e irevocabila si definitiva. Ok. nu vreau sa ma lungesc in detalii. Acest domn care locuieste acolo nu vrea sa raspunda la nici o propunere a mea, casa si terenul nu prea sunt divizibili. El locuieste practic de ani de zile in toata proprietatea si nu vrea sa -mi permita accesul nici macar in curtea imobilului unde a construit ilegal alte constructii, unde a demolat diverse anexe si a modificat fara autorizatie anumite parti ale casei. I-am propus sa vindem impreuna la pretul de piata si sa impartim in mod egal. Zona e foarte centrala.
Anul trecut, avocatul meu a depus actiunea de iesire din indiviziune. El a incercat sa-l cheme in nenumarate feluri la o tranzactie, dar el spune ca de acolo nu iese. Au avut si o intrevedere la avocatul domnului dar tot nimic. Avocatul a cerut prin actiune ca el sa-mi dea o sulta corespunzatoare sau in lipsa acesteia sa se puna casa la licitatie. Am dubii ca ar fi cea mai buna solutie. La care valoare se socoteste eventual aceasta sulta? La cea cadastrala? Casa valoreaza mult mai mult. Instanta nu poate sa-l oblige sa vindem amandoi? In cazul licitatiei, el ar avea dreptul sa cumpere pe nimic partea mea, caci cred ca acolo vrea sa ajunga? Adica mi-e frica de asta.