Revocare/Alegeri in Adunare generala extraordinara?

1-In cadrul adunarii generale,pot fi supuse discutiilor orice solicitari de probleme diverse propuse de participantii la adunare
2-Nu exista dispozitie in vigoare care sa prevada obligatia prezentarii tabelului convocatorului administratorului de imobil - care se cunoaste este simplu angajat al asociatiei de proprietari cu limita de competenta de executie hotarari/masuri dispuse de adunarea generala,
presedinte,comitet executiv
3-

L nr 230/2007 ART. 24
(1) Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri
ai asociaţiei de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenţi personal sau prin
reprezentant legal.
(2) Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu,
adunarea generală va fi suspendată şi reconvocată în termen de maximum 10 zile de la
data primei convocări.
(3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toţi membrii asociaţiei
de proprietari au fost convocaţi, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul
membrilor prezenţi, prin votul majorităţii acestora.
(4) Hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari sunt obligatorii şi
pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenţi la adunarea generală, precum
şi pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociaţiei de proprietari.
ART. 25
(1) Pentru adoptarea hotărârilor în adunarea generală a asociaţiei de proprietari,
se vor avea în vedere următoarele:
a) fiecare proprietar are dreptul la un vot pentru proprietatea sa;
b) pentru hotărârile cu privire la stabilirea fondurilor de investiţii pentru
consolidare, reabilitare şi modernizare, votul fiecărui proprietar are o pondere egală
cu cota-parte din proprietatea comună;
c) proprietarul poate fi reprezentat în adunarea generală de către un membru al
familiei sau de către un alt reprezentant care are o împuternicire scrisă şi semnată de
către proprietarul în numele căruia votează;
d) un membru al asociaţiei de proprietari poate reprezenta unul sau mai mulţi membri
absenţi, dacă prezintă împuternicire semnată de către proprietarii în numele cărora
votează;
e) în cazul unui vot paritar, votul preşedintelui asociaţiei de proprietari este
decisiv.
(2) Hotărârile adunărilor generale vor fi luate cu votul majorităţii membrilor
asociaţiei de proprietari prezenţi la adunarea generală convocată sau reconvocată, după
caz. În statutul propriu al asociaţiei de proprietari pot fi prevăzute şi alte condiţii,
dar nu mai puţin de jumătate plus unu din voturile celor prezenţi la adunarea generală
convocată sau reconvocată.
(3) În situaţii excepţionale, hotărârile pot fi luate prin acordul scris al
majorităţii proprietarilor unei scări sau unui bloc, membri ai asociaţiei de
proprietari, pentru probleme care îi vizează direct, pe bază de tabel nominal.
(4) Hotărârile adunărilor generale se consemnează în registrul de procese-verbale al
asociaţiei de proprietari, se semnează de către toţi membrii comitetului executiv şi se
comunică, în scris, tuturor proprietarilor.

1. Da, se pot discuta si alte chestiuni decat cele pentru care a fost convocata AG, daca cel care conduce AG supune acesteia aceste propuneri ulterioare si daca membrii prezenti sunt de acord cu discutarea lor.

2. Daca AG este extraordinara si convocata de 20% dintre membrii asociatiei, atunci nu era obligatoriu ca tabelul sa fi fost prezentat sau inregistrat inainte. AG se desfasoara ca oricare alta AG, cu ordine de zi anuntata, dar si cu propunere de discutii prezentate pe loc si aprobate de AG.

3. Atata timp cat in lege nu este limitat numarul de imputerniciri, AG a fortat legea, impunand un numar de maxim 3.
Sa va spunem ca este legal sau nelegal, ca este corect sau incorect, aiasta-i o chestiune depasita. Nimeni nu va anula o AG care s-a desfasurat si in care s-a hotarat ceva poate tot atat de "la limita legii" ca si numarul de maxim 3 imputerniciri.

In mod real, AG se desfasoara dupa tipicul locului si proprietarii ignora de cele mai multe ori legea, luand hotarari aberante, dar convenabile lor si nimeni nu le contesta pentru ca e prea mare bataie de cap.
Din pacate!

Multumesc pentru raspuns. Mentionez ca PV al sedintei mentioneaza propunerea de alegere a unui nou comitet, dar nu inregistreaza voturile pentru sau contra. Deci nu rezulta ca s-a aprobat. La fel si cu propunerile pentru comitet, 4 propuneri intr-o fraza fara consemnarea supunerii la vot si nr. de voturi. Apoi "noul comitet" se reuneste in sedinta de comitet si aleg presedintele..