Impas asociatie propietari

Ati procedat cat se poate de corect.
Nici presedintele, nici administratorul, practic vorbind, nu pot intra intr-un apartament, daca proprietarul nu permite, desi in lege spune ca:

Art. 14. - Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.
Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.
................
Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Ca sa poata ajunge in apartamentul doamnei de la et.3 cu acel preaviz sau fara preaviz, ar trebui sa fie destul de fermi. Sunt?
Si noi, in asociatiile in care traim avem asemenea locatari. Ma chinui si eu de mai bine de juma' de an sa fac o proprietara sa inteleaga ca e necesar sa inspectam coloanele comune pentru ca cei de sub ea, pe coloana, plus cei de alaturea pe aceeasi teava au tavanele ude la bucatarie. Ea nu si nu, ca nu e de la ea, ca a fost nu stiu ce instalator si i-a spus ca la ea nu e nimic. Deci nu poti sa-i pui piciorul in usa si sa-i fortezi usa. Doamna de care va spun are ghena tevilor blindata cu faianta si nu vrea sa-i pricinuim noi stricaciuni prin spargerea unei bucati din acea masca.
Iata! Ceilalti proprietari de sub ea, degeaba ne adreseaza cereri verbale, scrise, ca nu avem cum intra la ea in apartament si, mai rau, sa-i si spargem peretele.
Legea aceasta este facuta pentru oameni cu creier in cap si civilizati, nu pentru trogloditi care cred ca sunt buricul pamantului. Si, din pacate, autoritatile nu ne ajuta in niciun fel.

Eu cred ca in aceste cazuri, numai lipsa apei pe coloana si presiunea vecinilor ar putea sa o indure pe vecina dv. sa lase sa se inspecteze tevile comune. La mine vecinii doamnei de care va spuneam, vin si-mi spun mie, dar niciunul nu se duce la usa ei. Atunci, asta e, isi merita soarta! Nu pot lasa toata coloana de apa (6 etaje deasupra ei) fara apa pentru ca 2 de dedesupt sunt prea ingaduitori.

Nu trebuie sa asteptati totul de la presedinte sau administrator, trebuie ca si proprietarii care sufera un necaz din partea unuia dintre ei sa fie solidari cu presedintele si administratorul si sa le dea concursul la a-si convinge vecina sa-i lase sa inspecteze locul.

elga50 a scris:

nu avem cum intra la ea in apartament si, mai rau, sa-i si spargem peretele.

Ne-am confruntat anul trecut cu situatie iidentica
Pe parcursul a 2 luni de zile un proprietar desi si el suferea prejudicii prin inundarea parchetului,etc etc,surprinzator a ramas ferm pe pozitie ca nu permite accesul in apartament decat cu mandat
Am notificat oficial obligatia de a permite accesul in apartament cu scopul remedierii unei defectiuni existente la limita dintre apartamente-fara rsaspuns favorabil asociatiei
In final am contactat nora proprietarului care a avut abilitatea sa cladeasca o strategie aparte,a invocat necesitatea imperioasa a efectuarii unor investigatii medicale - timp in care a permis accesul instalatorului in apartament

ynocentta a scris:

In final am contactat nora proprietarului...

Va rog sa precizati baza legala de contact nora proprietar!?:happy:
Sa nu-mi raspundeti ca am glumit.

Noi pentru un asemenea proprietar nabadaios am oprit apa, am afisat si-am pus cate un anunt in fiecare cutie de posta sa stie toti proprietarii ca Ixulescu nu permite accesul instalatorului in apartament pentru reparatii.
A avut efect.