Datorii cheltuieli bloc

Sa intelegem ca aveati doi presedinti si o administratora demisa/repusa in drepturi in functie de presedintele pe care il luam in seama? Si ca unul din presedinti facea si pe administratorul?

Incurcata treaba!
Mai bine ati face o AG extraordinara si ati transa lucrurile, ati alege un comitet si un presedinte legal, recunoscut de proprietari si apoi faceti si o expertiza contabila sa vedeti cine si cat a platit.

1-Sumele cu titlu de restanta se pot prescrie in situatia in care,pe parcursul a 3 ani,asociatia de proprietari nu desfasoara acte si actiuni in vederea recuperarii acestora
2-Va confruntati cu o situatie anormala in care asociatia de proprietari prin 2 reprezentanti au perceput sume pentru acoperirea cotelor lunare de intretinere
Pentru clarificarea situatiei impunerii,perceperii,sumelor se impune efectuare de verificare financiar contabila fie de catre cenzorul/comisia de cenzori din cadrul asociatiei de proprietari,fie in temeiul disp art 55 din L nr 230/2007 de catre serviciul specializat din primarie,fie prin contractare in nume propriu de expertiza financiar contabila prin persoana specializata si acreditata CECCAR
Conditionat de concluziile raportului de activitate al cenzorului sau de expertiza financiar contabila,ur,eaza sa se stabileasca temeinicia si legalitatea impunerii si perceperii sume,or,daca exista incalcari ale normelor in domeniu si eventual prejudiciu material si persoanele responsabile
In situatia expusa raspunzator perntru situatie nu este numai presedintele si administratorul,ci mai ales cenzorul/comisia de cenzori care detine autoritatea si competenta sa verifice si sa vizeze lunar pentru legalitate documentele lunare ale asociatiei de proprietari-inclusiv listele de plata a intretinerii

administratoarea a fost demisa de catre presedintele legal ales ,dar in instanta acastigat repunerea in drepturi ,lucru care nu sa intimplat,presedintele nu a mai reangajat-o, atunci ea a convins un locatar sa fie el presedinte si pe altii sa fie in comitetul executiv asa peste noapte ,iar acest locatar ales peste noapte presedinte a reangajat-o pe minciuni cuhirtie de la primarie cum ca el ar fii noul presedinte plus la actoinat in judecata pe presedintele alesiar presedintele ales a castigat in instanta ca el este adevaratul presedinte si ia desfacut din nou contractul de munca pe motiv ca celalalt nu avea dreptul sa o angajeze,si pe motiv ca aceasta avea dosare penale pe rol.asa sa ajuns conform legii ca presedintele ales poate incasa cheltuielile dar nu toti iau platit lui au fost in continuare altii carte au platit si administratoarei care ii mai ajuta cu bani si tot asa ce mai ii prostea problema este ca acum dupa aceea administratoare sia dat demisia in 2011 desi nu trebuia ca ea nu a fost angajata de presedintele ales dupa 2 ani a fost reangajata si a facut aceasta regularizare ca sa se razbune pe cei care au platit la presedintele de atunci legal ales .intrebarea mea este poate dupaatatia ani repet regularizarea sa facut pentru perioada 2008 ,iunie 2011 se poate sa fii din care reiese ca aproape toti locatari suntem restantieri in cazul meu de exemplu care am platit la presedintele ales n-am fost si nu sunt restantier nici nu am fost din 2008 pana in prezen ca asi fii restantier numai dupa aceasta regularizare apar ce pot sa fac in acest caz? nu se prescrie restantele dupa 3 ani,repet nu sunt restantier cu nici un leu am toate chitantele din 2008 si pana in prezen tadministratoarea nici macar nu afisa cheltuielile numai presedintele ales

dar administratoarea avea alt cenzor pe care nimeni nu la vazut niciodata iar presedintele ales avea ca cenzor pe.ULAL SE POATE ATACA orice expertiza contabila in instanta?la administratoare acasa a fost pana si mascatii pentru actele blocului iar ea a declararat ca a pierdut actele din perioada aceea 2008 acum brusc au reaparut la expertiza contabila . repet presedintele ales de atunci nu mai este in functie avem altul acuma care a reangajat-o din nou pe aceasta administratoare iar acuma ea vrea sa se razbune pe cei ce au platit la vechiul presedinte. repet nu sunt restantier din 2008 am toate chitantele nu am fost notificat de atunci si pana in prezent ca asi avea vreo datorie nici nu sa pornit o actiune impotriva mea ce pot face in asemenea situatie.

KOSOVO123 a scris:

...intrebarea mea este poate dupaatatia ani... ce pot sa fac in acest caz? nu se prescrie restantele dupa 3 ani...

Da, se poate, asa cum ati constat deja. Faceti ceea ce fac si ceilalti vecini ai dumneavoastra. Impreuna ati ales, ati stiut ce este in asociatie, acum luati o atutudine, o hotarare, o decizie... tot impreuna cu celalti.
Nici un debit catre asociatia de proprietari nu se prescrie de la sine. Dreptul de actiune se poate prescrie, la cererea paratului, in instanta.

.. presedintele ales avea ca cenzor pe.ULAL SE POATE ATACA ...

Ati mai amintit de ULAL sau u.l.a.l... Cine este acesta si ce fel de cenzor este sau ce inseamna aceste litere?

..la administratoare acasa a fost pana si mascatii...

E un obicei vechi, se pare ca din timpul dacilor, ca de sarbatorile de iarna (Craciun, Anul Nou) sa umble trupe, echipe de mascati din casa in casa pentru a marca aceste importante sarbatori... Probabil ca "administratora" dv este o buna pastratoare a traditiilor stramosesti.

...ce pot face in asemenea situatie.

Cu scuze de gluma :offtopic:
Alegeti alt presedinte care sa-l dea in judecata pe administrator, sa-i desfaca ilegal contractul de munca, sa-i puna la plata inca odata pe toti cei care au platit fostului administrator... si asa aveti continuitate in asociatie.

u.l.a.l.inseamna uniunea locala a asociatiilor locative.problema este incurcata rau poate nu am fost bine eu inteles,chestia este ca au fost doua taberea administratoarea pana in 2008 facea ce vroia in bloc nimeni nu o controla in bloc,in2008 cand sa ales un nou presedinte nu i-a mai convenit sa lucreze cu acesta iar acesta a dat-o afara dar in instanta ea a castigat pe motiv ca nu a fost instiintata de demiterea.ei., dar presedintele de atunci nu a mai reangajat-o si uite asa juma de bloc platea la ea si jumate la presedinte(cenzorat de ulal)doamna administr.vazand ca nui mai merge a convins un vecin peste noapte sa fie presedinte ,si-a ales comitet si la dat in judecata pe vechiul presedinte . binenteles ca presedintele pus de ea a reangajat-o cu acte in regula ,dar in instanta a castigat dreptul de fii presedinte cel ales de bloc in 2008 iar acesta din nou ia desfacut contractul de munca pe motive ca fost cercetata penal tot in problemele blocului eu am platitla presedintele ales care tot timpul era trasparent si facea cheltuielile conform legii,in schimb doamna adm. le baga celorlati tot felul de aberatii si ei plateau,nu le afisa niciodate cheltuielilie (MULTI ERAU SANTAJABILI ex;adm.le dadea bani imprumut,le elibera chitanta la cheltuieli inainte sa primeasca bani, )in 2010 cei doi si-au dat demisia si presedintele ales legal si administrat si au fost 2 ani de pace in bloc.in 2012 presedintele actual a reangajat-o din nou pe administratoarea veche si au facut aceasta regularizare de cheltuieli din 2008 si pana in 2011 prin expertiza contabila din care reiese ca fiecare locatar avem de platit o suma de bani.Asta vine ca o razbunare pe cei care am platit la vechiul presedinte .eu personal nu am nici o datorie la intretinere,nici nu am fost instiintat niciodata de nimeni de vreo datorie ,poate acum sa ma oblige sa platesc aceste datorii care apar din expertiza ,mai ales ca in aceea perioada administr. nici nu avea voie sa incaseze cheltuielile.CE POT SA FAC IN ACEST CAZ?