Uzufruct

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzufruct

Utilizator 01:52, 3 August 2013

Daca intre doua parti s-a incheiat un contract de tip uzufruct in anul 1992 asupra unui imobil ,o familie, sot-sotie au primit de la o alta persoana fizica o casa ,repet, contractul fiind de tip uzufruct , iar in prezent sotul , respectiv persoana cu care au facut contractul au decedat , cui ramane imobilul ?
Si daca ramane sotiei ,aceasta are dreptul sa il vanda ?

Ultima modificare: Sâmbătă, 3 August 2013

Răspunde Citează

4 mesaje

358 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:09, 4 August 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de vinzare cumparare cu clauza de intrare in stapinire de fapt dupa decesul sotului supravetuitor sotul in calitate de proprietar vinde un imobil unei persoane cu clauza :cumparatorul sa intre in stapinire de drept la intocmirea actului ,iar in stapinire ... (vezi toată discuția)

Uzufruct speta: eu-cumparator cu rezerva uzufructului in favoarea vanzatorilor-soti. unul decedeaza. eu raman deplin proprietar pe 1/2 din casa si nud proprietar pe ... (vezi toată discuția)

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

michaeleduard Utilizator · Answer 1 · 2013-08-03 03:19:49

Imobilul revine nudului proprietar sau... daca acesta a decedat va reveni mostenitorilor acestuia la data incetarii dreptului de uzufruct, adica la decesul sotiei supravietuitoare (care era si ea uzufructuar).

Nu exista temei legal ca dreptul de proprietate asupra imobilului sa revina uzufructuarului ce a supravietuit nudului proprietar.

In speta sotia va avea dreptul de uzufruct pana la decesul sau. Ea poate vinde (adica cesiona) numai dreptul de uzufruct, nicidecum dreptul de proprietate. Chiar si in caz de cesiune a uzufructului, acesta va inceta la data decesului sotiei supravietuitoare.

joker90 Utilizator · Answer 2 · 2013-08-04 02:52:58

am inteles , dar nu e nicio alta solutie prin care sotia ar putea putea vinde proprietatea , dat fiind faptul ca proprietarul de drept al imobilului a decedat ?
sau am primit un sfat de la un alt avocat ,sotia sa conteste contractul deoarece sotul a semnat si in locul ei , ea nefiind de fata la momentul semnarii contractului

caut doar pareri , multumesc mult

michaeleduard Utilizator · Answer 3 · 2013-08-04 14:09:18

Daca proprietarul a decedat, dreptul de proprietate se cuvine mostenitorilor acestuia care sunt obligati sa respecte dreptul de uzufruct al beneficiarului pana la data decesului sau (adica sotia supravietuitoare). Dupa decesul sotiei dreptul de proprietate se va intregi si va reveni in totalitate mostenitorilor proprietarului (legali sau testamentari).
Sotia nu poate vinde proprietatea pentru ca trebuie sa o intabuleze, iar acest lucru il poate face numai proprietarul. Dupa intabularea in cartea funciara se trece proprietarul (nu uzufructuarul). Numai proprietarul poate dispune de bunul sau.

Cat despre solutia de a ataca contractul (incheiat in 1992)... no comment?
Pe ce motiv sa il atacati? Viicle de consimtamant, fiind cauze de nulitate relativa nu se pot invoca decat inauntrul termenului de prescriptie de 3 ani. Aveti interes sa il atacati? Daca se desfiinteaza actul, se desfiinteza si dreptul sotiei la uzufruct, practic ramane fara nimic!

Mai bine luati legatura cu mostenitorii proprietarului, poate doresc sa va vanda!