avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 885 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Taxe asociatia de proprietari
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Taxe asociatia de proprietari

Buna ziua, as dori o parere privind problema restantierilor din bloc.
In blocul in care locuiesc exista cateva persoane care au sume mari de plata la intretinere. Asociatia de proprietari se judeca cu ei pentru recuperarea banilor insa procesul dureaza de mult timp si inca nu s-a solutionat nimic.

Apa calda este oprita pe timpul verii, datorita restantelor la RADET. Anul trecut s-a hotarat in asociatia plata unui fond special de catre fiecare apartament pentru a acoperi o parte din restante si a evita oprirea caldurii pe timp de iarna. Problema e ca numai o mica parte din locatari au platit acea suma (fond special), bani ce nu vor mai fi recuperati, si nu s-a rezolvat nimic cu RADET.

Daca se stabileste din nou plata acestui fond special de catre majoritate locatarilor care vor participa la sedinta, nu as vrea sa platesc din nou pentru altii. Intrebarea era daca Asociatia te poate obliga sa platesti si sa te puna la restanta cu suma respectiva in caz ca nu o faci? Care este temeiul legal in acest sens ?

Multumesc.
Cel mai recent răspuns: arockz , utilizator 08:43, 4 August 2013
Temeiul legal ar fi hotararea AG pentru un fond special dedicat acestei achitari a restantei la RADET.

Ideea este ca aceasta hotarare sa se ia cu buna-credinta, sumele acestea sa fie inapoiate total sau macar partial celor care au achitat la fond suma propusa atunci cand vor fi recuperate restantele locatarilor in litigiu.

Participati la AG si spuneti-va punctul de vedere!
Sigur ca nu e normal ca unii sa plateasca de doua ori si altii niciodata. Toti au nevoie de apa si toti au apa, daca RADET-ul se indura de dv....
Daca aveti conditii tehnice, sistati unele utilitati celor care au restante. In acest fel va scade consumul si implicit costurile in perioada urmatoare iar cei afectati de lipsa utilitatilor poate ca vor achita debitele.
Asa procedeaza furnizorii cu asociatia de proprietari si cu abonatii sau consumatorii individuali.
Desigur ca in interesul general de a asigura utilitatile in conditiile in care exista datorii mari catre furnizori, AG poate stabili legal o contributie suplimentara in vederea asigurarii lichiditatilor necesare.

Eu as vedea solutia aceasta de contributie suplimentara nu prin creearea de fonduri speciale, care sunt mai greu, daca nu imposibil de returnat, ci prin marirea fondului de rulment.
Astfel, este mai usor de inteles de catre proprietari ca acele sume le pot vedea inapoi, cand situatia speciala se v rezolva.

Iata ce spune HG 1588/2007

Art.24
aliniatul 4

(4) Fondul de rulment incasat se poate restitui in situatiiIe de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, daca pnin actele de transmitene a dreptului de proprietate sau a folosintei locuintei nu se stipuleaza altfel, precum si in situatiile in care cheltuielile lunare scad conform deciziei comitetului executiv, Ia cererea proprietarului.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Diferente apa calda/apa rece DanAlyna DanAlyna Buna ziua, Pe lista de plata a cotelor de contributie la cheltuielile AP a aparut la rubrica Cheltuieli pe cota parte indiviza, subrubrica \"Diferente apa ... (vezi toată discuția)
Restante la plata intretinerii sandu.53 sandu.53 Buna ziua, Acum cateva zile ni s-a intrerupt furnizarea apei calde datorita unor restante la plata cauzate in principal de neplata de ani de zile a ... (vezi toată discuția)
Datorie radet vasilemb vasilemb Buna ziua, Sunt proprietar intr-un bloc unde nu exista inca o Asociatie de Proprietari, iar contractul cu RADET este incheiat pe numele unui locatar. Recent ... (vezi toată discuția)