Obtinere acte proprietate pt un teren pe care nu are nimeni acte!

Buna ziua,
Care sunt pasii de urmat si cum se poate rezolva aceasta situatie:
In 90’ cand s-au impartit terenurile, langa terenul nostru era o bucata de teren, care nu era a nimanui, nu are titlu de proprietate, ramasa in aceiasi tarla, la margine, nimeni nu a dorit sa o ia, nici cu titlu,nici fara titlu de proprietate deoarece era numai nisip si nu se putea cultiva nimic!
Noi am luat acel teren , eu cu bunicul si bunica, eu aveam 7 ani atunci, si am muncit cot la cot 23 de ani acel teren, am adus camioane, la propriu, de balegar pt a face pamantul sa fie cat de cat fertil, pt ca doar pir (iarba) crestea acolo!
Am vrea sa facem acte pe acel teren care stim sigur ca nu apartine nimanui!
Exista si care e varianta legala prin care putem face asta, avand in vedere ce am relatat mai sus?
Ma intereseaza (desi acum nu este cazul) si cum pot evita alte piedici din partea altora, alte persoane rau intentionate, daca ar afla ca acel teren nu are acte si ar dori sa il obtina respectivii? Adica noi avem prioritate avand in vedere ca il muncim de atatia ani? Toate lumea stie lucrul acesta in zona.....ei cred ca avem si acte!
Multumesc frumos!