In cat timp se prescrie datoria la intretinere, la bloc?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

In cat timp se prescrie datoria la intretinere, la bloc?

Utilizator 13:29, 11 August 2013

Buna ziua, sunt Presedintele unei asociatii de proprietari de la inceputul lunii mai si am descoperit ca proprietarii spatiior cu alta destinatie (spatii comerciale care fac parte din cladirea noastra) nu au platit niciodata cheltuielile comune de intretinere, potrivit cotei indivize pe care o detin. Potrivit legislatiei in vigoare, am citit ca toti proprietarii din bloc au obligatia sa contribuie la fondul de reparatii si la fondurile speciale, inclusiv la intretinerea blocului. Pot sa recalculez cotele de intretinere incepand de la infiintarea asociatiei (adica din 2003) pana la zi? Exista un termen de prescriere a datoriei lor fata de Asociatia de Proprietari? Cum pot sa obtin de la ei o copie a actului de proprietate ca sa le facem calculul corect (potrivit cotei indivize) daca ei refuza sa ne dea actul?

Răspunde Citează

11 mesaje

3977 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:23, 12 August 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Corectie statut asociatie de proprietari Buna seara, Am nevoie de cateva sfaturi din experienta domnilor voastre. Pe scurt, Ne-am saturat sa fim capusati de atatia ani de 2 spatii comerciale de ... (vezi toată discuția)

Cota-parte indiviza Am urmatoarea problema: in urma cu o luna am cumparat un apartament. In actul de vanzare-cumparare este trecuta o cota indiviza de 20% din dependintele comune. ... (vezi toată discuția)

Inscriere ca membru in asociatia de proprietari O Asociatie de Proprietari infiintata acum 15 ani, are la parterul blocului un Oficiu al unei companii.Dupa 15 ani, proprietarii acestui Oficiu doresc ... (vezi toată discuția)

Burghardt Norbert · Answer 1 · 2013-08-11 13:37:26

13:37, 11 August 2013

Prescrierea este de 3 ani.

Răspunde Citează

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2013-08-11 13:51:04

Da, termenul este de 3 ani.
Veti putea obtine doar pe ultimi 3 ani dreptul in justitie in vederea executarii silite.
Vorbiti cu ei sa achite fara proces.

ceausu_aristica Utilizator · Answer 3 · 2013-08-11 16:17:21

Va multumesc pentru raspunsuri. Am incercat sa ne intelegem cu ei dar au spus ca nu-i intereseaza ce vrem noi. Le-am cerut, in scris, sa prezinte o copie dupa actul de proprietate al spatiului respectiv dar au refuzat. In acest caz, ce trebuie sa fac astfel incat sa obtin o copie dupa contractele lor de proprietate si sa le calculam corect cotele de intretinere?

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 4 · 2013-08-11 16:28:13

Avocat 16:28, 11 August 2013

Nu văd de ce ar fi obligati să vă prezinte contractele, nu au nici o obligatie. Mergeti la Cadastru daca vreti sa aflati.

Răspunde Citează

Carturarul Utilizator · Answer 5 · 2013-08-11 16:33:57

Deschideti actiune in justitie imediat, orice intarziere va duce la cresterea pierderilor.
Cereti in actiune sa prezinte o copie a actului de propietate aratand ca au refuzat.
Pentru a aproxima suprafata magazinelor adunati suprafata apartamentelor de deasupra lor si adaugati la ea minim 10 % si calculati pe aceata baza sumele datorate.
Dupa ce aveti actele de propietate, corectati calculele si reduceti voluntar suma pretinsa, aratand ca neavand actele ati facut un calcul aproximativ.
Problema e sa aflati cine sunt propietarii spatiilor, nu firmele care activeaza acolo.
Verificati aici pe forum stiu ca s-a raspuns deja la problema aceasta, cred ca puteti afla de la cadastru sau de la cartea funciara dar nu sunt sigur.