Spatii comune bloc

Iata ce prevede legea in vigoare

L nr 230/2007 ART. 17
Dacă proprietarul unui apartament ori spaţiu sau oricare altă persoană care
acţionează în numele său provoacă daune oricărei părţi din proprietatea comună sau unui
alt apartament ori spaţiu, respectivul proprietar sau respectiva persoană are obligaţia
să repare stricăciunile ori să plătească cheltuielile pentru lucrările de reparaţii.
ART. 18
În cazurile în care în clădirile de locuinţe unul dintre proprietari sau chiriaşi
împiedică, cu bună-ştiinţă şi sub orice formă, folosirea normală a clădirii de locuit,
creând prejudicii celorlalţi proprietari ori chiriaşi, după caz, proprietarii sau

reprezentantul legal al acestora pot solicita instanţei să hotărască măsurile pentru
folosirea normală a clădirii, precum şi plata daunelor

.

Pe cale de consecinta,pentru restanilirea situatiei,sesizati oficial presedintele de asociatie,care in interesul general al proprietarilor,detine autoritatea si competenta sa dispuna masuri concrete in vederea determinarii proprietarului vinovat sa elibereze spatiul si sa permita libera circulatie pe calea secundara a blocului

In general blocurile au o singura intrare, insa sunt si blocuri cu o intrare principala si una secundara, aflata de obicei in spatele blocului. Ei, acolo unde acea intrare/iesire secundara este folosita de catre proprietari, adica daca in spatele blocului este amenajata o parcare si este impropriu ca dupa ce parchezi masina sa ocolesti tot blocul pentru a intra in bloc, proprietarii, prin intelegere pot folosi si aceasta intrare secundara. Daca insa se propune incuierea usii (pentru a nu fi folosita), dar sunt solicitari ale unor proprietari, tot prin intelegere, acestora li se pot confectiona contra-cost cate o cheie in vederea folosirii acelei intrari secundare - cu conditia ca sa aiba in permanenta grija ca usa sa ramana incuiata...
Probabil ca si la dvs. s-a procedat in aceasta maniera, insa usa a ramas deschisa, mai ales peste noapte, ceea ce creaza neplaceri mai ales proprietarilor de la parter.
Deci, prin buna intelegere, acea intrare/iesire secundara se poate folosi de catre cei interesati in conditiile aratate.

Daca a ocupat abuziv o parte din holul care duce catre iesirea din spate, atunci comitetul executiv il poate soma sa elibereze acel spatiu si sa-l redea folosintei comune.
Asa ceva nu se face. Usa din spate este si usa de acces in caz de incendiu, cutremur, panica in general. Deci ea trebuie sa ramana accesibila, chiar daca sta incuiata mai tot timpul.

Va multumesc pentru lamuriri. Este un vecin de la etajul 2 care a inchis accesul la acea usa si si-a facut o magazie in care mai tine si materiale inflamabile( motorina). Daca blocul a fost prevazut cu 2 intrari ,de exemplu cei de la pompieri pot face controale pentru prevenirea incendiilor ? Ca la multe asociatii presedintele nu face nimic. Sau ce alta autoritate in afara de cea de proprietari poate restabili destinatia intrarii. Din pacate persoanele respective nu prea au frica de cineva..

Cred ca ISU, pompierii, adica, ar putea sa faca ceva. Dar nu stiu sa va spun cu siguranta.
Incercati sa puneti o intrebare la ei.