Decesul mandatantului

Buna ziua,
In anul 2007, mama mea a facut o promisiune de vanzare-cumparare ptr. o suprafata de teren intravilan, prin care se obliga sa incheie actul de vanzare-cumparare dupa intocmirea documentatiilor cadastrale si intabularea imobilului.
Primind suma de bani pe teren , mama mea imputerniceste prin procura speciala o persoana -mandatar care va obtine toate documentatiile necesare vanzarii, acesta urmand sa se prezite la oricare birou notarial in vederea autentificarii actului de vanzare cumparare, va intabula imobilul .
In ianuarie 2013 mama mea a murit, iar in luna august 2013 persoana imputernicita prin procura solocita de la primaria de domiciliu al mamei si obtine certificat fiscal.Dupa care revine cu o cerere prin care solicita adeverinta de vecinatati de la serviciul urbanism in care spune ca este necesara la OCPI.
Intrebarea mea este daca procura speciala si promisiunea de vanzare cumparare mai sunt valabile, daca eu ca mostenitoare pot sa-i reurnez cei 180 Ron dupa cum scrie in promisiunea de vanzare ca iar fi primit mama mea si pot ramane cu terenul(1000 mp).
Deasemenea doresc sa stiu daca primaria a procedat corect eliberand certificat fiscal si adeverinta de vecini ai terenului,la cererea unei persoane in numele mamei.
Va multumesc pentru ajutor,