Se poate executa un imobil fara cadastru si intabulare?

Buna ziua.Acum cateva luni am achizitionat o casa pentru care am facut un credit ipotecar.Printre mormanul de hartii semnate,fara sa ne dam seama(eu si sotia mea)am semnat si un contract de fidejusiune in care sotia mea este fidejusor,eu sunt garant iar imprumutata este o firma de care nici nu am auzit. Acest contract de fidejusiune nu are legatura cu contractul meu de credit,dar mi-a fost bagat la semnat printre celelalte hartii.Mie nu mi-au dat nici-un exemplar din acest contract de fidejusiune,iar cand i-am intrebat de el nici macar nu recunosc,imi spun ca nu exista asa ceva.Mentionez ca, contractul de credit a fost facut printr-un intermediar al bancii,deci ei au facut chestia asta,nu banca.Detinem un apartament in care locuim noi si copii si care nu are cadastru.Intrebarea mea este:in caz ca acea firma intra in faliment,ma pot executa silit cu apartamentul,daca acesta nu are cadastru.?Am donat casa copiilor,urmeaza sa ii fac cadastru si intabularea.E valabil actul de donatie fara cadastru si intabulare?Va rog din suflet sa ma ajutati,sunt disperat.Va multumesc