Act vanzare - cumparare sau donatie fara partaj

buna ziua
va rog sa-mi raspunde-ti la urmatoarea intrebare.
am fost casatorit si am divortat in urma cu 15 ani.
din casatorie am un copil,care a implinit 23 ani.
a ramas in apartamentul cu doua camere cu fosta sotie.
eu am vrut sa facem acte copilului dar fosta nu a fost de acord.
si locuiesti si in acest moment dat acolo cu tot ce exista in el.eu nu am luat decit o masina(dacia()atunci cind am plecat din apartament.
acum vrea sa vindem sa nu-i lase nimic copilului dar eu nu sunt de acord.
specific ca apartamentul a fost cumparat de la mapn de catre mine in timpul casatoriei dar suntem trecuti inpreuna pe actul de vinzare cumparare.
va rog sa-mi spune-ti daca pot sa trec apartamentul pe numele copilului daca fosta sotie nu vrea sa-i dea nimic si vrea sa-l vinda.
eu nu sunt de acord sa-l vind si nu s-a facut nici un partaj de la divort pina acum.sau daca pot face donatie orice se poate sa trec pe numele fetei si sa nu-l vind.
va multumesc pentru raspuns.
o zi buna.