Contract de comision agentie imobiliara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de comision agentie imobiliara

Utilizator 17:23, 23 August 2013

Buna ziua,

Acum aproximativ 2 ani am cumparat un apartament. Prima data mi-a prezentat apartamentul o firma cu care am semnat un contract de comision, am vrut sa cumpar apartamentul dar proprietarul a incheat un precontract cu altcineva . Peste o saptamana o alta firma mi-a prezentat acelasi apartament si l-am cumparta firmei respective (intre timp cel care a incheat precontractul a renuntat la cumpararea apartamentului)
intrebarea mea este urmatoarea : au trecut 2 ani iar prima firma imi cere bani pentru comision deoarece ma acuza ca trebuia sa ii sun sa le spun eu ca apartamentul nu sa vandut si din cauza ca ei au fost primi lor trebuie sa le platesc comision.
Este normal sa imi ceara comision din moment ce ei mi-au spus ca aprtamentul nu mai este disponibil?

Va multumesc anticipat

Răspunde Citează

4 mesaje

797 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Mediator 00:22, 26 August 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Exista cauza de castig al comisionului pentru o agentie imobiliara in lipsa unui contract? Buna ziua, as vrea sa stiu daca exista un drept (legal) prin care o agentie imobiliara poate cere comision de la un cumparator in lipsa desavarsita a oricarui ... (vezi toată discuția)

Comision vanzare agentii Buna ziua, Am un apartament de vanzare;am fost cautata de agentie ,intrebata daca doresc sa colaborez cu ei,am raspuns da.Cumparatorul a fost cel care a ... (vezi toată discuția)

Comision agentie imobiliara Buna ziua,am telefonat zilele trecute unei agentii imobiliare ce avea un anume apartament postat pe Olx,am stabilit o vizionare,am fost de acord sa inchiriem ... (vezi toată discuția)

Ceausescu Liliana - Birou de Mediator Mediator · Answer 1 · 2013-08-23 20:32:40

Din moment ce ati achitat comisionul agentiei (a doua) care a anuntat ca apartamentul in cauza este iarasi de vanzare (precontractul nu a avut urmari cu celalalt cumparator) nu datorati comision si primei agentii, intrucat imobilul nu a putut fi achizitionat dupa prima prezentare.

Radu88 Utilizator · Answer 2 · 2013-08-25 21:22:40

Utilizator 21:22, 25 August 2013

buna ziua,
imi puteti spune daca exista o lege care face referire la aceasta situatie

Răspunde Citează

Ceausescu Liliana - Birou de Mediator Mediator · Answer 3 · 2013-08-26 00:22:00

Avem urmatoarele articole din Codul civil:

Art. 2096
(1) Intermedierea este contractul prin care intermediarul se obliga fata de client sa il puna in legatura cu un tert, in vederea incheierii unui contract.
(2) Intermediarul nu este prepusul partilor intermediate si este independent fata de acestea in executarea obligatiilor sale.

si

Art. 2097 - Remunerarea intermediarului
(1) Intermediarul are dreptul la o remuneratie din partea clientului numai in cazul in care contractul intermediat se incheie ca urmare a intermedierii sale.
(2) In lipsa conventiei partilor sau a unor prevederi legale speciale, intermediarul are dreptul la o remuneratie in conformitate cu practicile anterioare statornicite intre parti sau cu uzantele existente intre profesionisti pentru astfel de contracte.

Trebuie sa cititi cu atentie contractul incheiat cu prima agentie, pentru ca sa fiti sigur ca nu exista o clauza care sa le dea dreptul la restituirea cheltuielilor.

Art. 2098 - Restituirea cheltuielilor

Intermediarul este indreptatit la restituirea cheltuielilor efectuate pentru intermediere, daca se stipuleaza expres in contract.