Forum Discuţii juridice Probleme juridice în afaceri - ... Cota redusa de tva de 5%
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 977 soluții astăzi

De la ora 11:00, pe live.avocatnet.ro, are loc evenimentul: Politica privind prevenirea hărțuirii la locul de muncă - De la concept la implementare practică

Forum Discuţii juridice Probleme juridice în afaceri - ... Cota redusa de tva de 5%
Pune o întrebare 51 întrebări azi, 88 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Cota redusa de tva de 5%

Am incheiat in 2007 un contract de construire a unui imobil cu ANL urmand ca in vara acestui an apartamentul sa-mi fie finalizat.ulterior aparitiei O.G. 200/2008 am crezut ca pretul apartamentului imi va fi recalculat ca urmare a cotei reduse de tva prevazuta de acest act normativ.Numai ca luand legatura cu ANL mi s-a spus ca nu pot beneficia de aceasta facilitate deoarece am incheiat cu ei un contract de prestari servicii iar actul legislativ vizeaza doar contractele de vanzare.Din punctul meu de vedere textul ordonantei face referire la locuintele livrate ( care indeplinesc anumite conditii legate de pret si suprafata) si doar la locuintele vandute.Are cineva vreo idee?
Răspunde Citează
3 mesaje
1221 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: daniel02gc , utilizator 17:11, 19 Martie 2009
Vezi răspuns
Contactează
Ar trebui sa urmarim doua notiuni determinate de Codul Fiscal: livrarea de bunuri (in speta locuinte) si prestarea de servicii.
Este considerata livrare de bunuri transferul dreptului de a dispune de bunuri ca si un proprietar (art. 128 Cod fiscal).
Se considera prestare de servicii orice operatiune care nu constituie livrare de bunuri, asa cum este definita la art. 128. (art. 129 Cod fiscal).
In speta dumneavoastra nu am inteles cine este proprietarul terenului pe care se coinstruieste/s-a construit imobilul.
De asmenea, interpretarea contractului semnat are o mare importanta in determinarea operatiunii efectuate de ANL.
De altfel, conform Legii 152/1998, ANL este autorizata sa efectueze toate operatiunile imobiliare necesare construirii, finalizarii si predarii catre beneficiari a locuintelor construite prin programele proprii.
Predarea, dupa parerea mea, reprezinta o livrare, intrucat transfera un drept de proprietate.
Ce scrie in contractul dumneavoastra?
Pretul este al constructiei sau al lucrarilor?

Larisa Somfalean - avocat.

Răspunde Citează
Propietar al terenului este primaria, terenul fiind transmis in folosinta gratuita a ANL.
Contractul incheiat cu ANL este unul de mandat in scopul construirii apartamentului.
De asemenea am mai incheiat cu antreprenorul general un contract de construire in care pretul este stabilit pentru constructie.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva octavpnt octavpnt Am contractat un apartament ANL si am incheiat un contract de construire la data de 22 octombrie 2008.Pretul este de 59545 euro(inclusiv TVA) si este ... (vezi toată discuția)
Cota redusa de 5% la apartamente construite prin anl j_joe45 j_joe45 In 2007 am incheiat un contract de constructie a unui apartament prin ANL.Livrarea se va realiza in anul 2010.Va rog sa-mi spuneti daca in momentul livrarii ... (vezi toată discuția)
Platesc sau nu impozit ? virginiaelena virginiaelena am cumparat o societate care are aport la capitalul social o casa . societatea nu are activitate . vreau sa o desfiintez si sa raman cu imobilul. ce taxe ... (vezi toată discuția)