Cumparare lot teren fara intabulare

Buna ziua,

As avea o intrebare legata de cumpararea unui lot de teren, provenit dintr-o dezmembrare a unei suprafete mai mari, lot fara intabulare.
Vanzatorul a facut cadastru separat pe fiecare lot, are toate actele, mai putin intabularea pe numele lui.
Se poate face actul de vanzare-cumparare si dupa aceea sa intabulez terenul pe numele meu sau este obligatoriu ca lotul sa fie intabulat pe numele lui si dupa vanzare sa-l intabulez pe numele meu???

Multumesc.