Recuperare datorie cheltuieli intretinere bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Recuperare datorie cheltuieli intretinere bloc

Utilizator 13:16, 17 Septembrie 2013

Buna ziua,
Va rog sa-mi spuneti cum am putea sa recuperam datoriile destul de mari,rezultate in urma neachitarii intretinerii, de la un proprietar rau platnic.Situatia este destul de incurcata.Apartamentul in cauza era in proprietatea unei doamne in varsta care locuieste in provincie si in el stateau cele 2 fiice ale acesteia ,ele nefiind proprietari in fapt.Relatiile dintre cele 2 femei si mama lor erau extrem de proaste,nu se intelegeau de loc si probabil din aceste motive nici nu mai plateau de mult timp cheltuielile de intretinere.Intre timp, mama lor a vandut apartamentul,acesta fiind preluat de catre o alta persoana prin licitatie imobiliara si care spune ca nu este obligatia ei ca nou proprietar sa plateasca restantele,conform actului de adjudecare.Trimit un fragment din acest act:

Act de adjudecare:licitatie imobiliara,art.516C procedura civila

In baza art. 518,alin. 3 si 4 procedura civila,imobilul se transmite adjudecatoarei,liber de orice sarcini,ipoteci notari,efectuare cu urmarire silita,interdictii de instrainare sau grevare licitatie.
Va rog sa ne spuneti cum putem proceda in acest context,pentru recuperarea restantelor si de la cine.
Va multumesc,

Răspunde Citează

4 mesaje

680 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:35, 21 Septembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apartament executat silit - cine suporta cheltuielile de intretinere? Buna ziua! Locuiesc intr-un apartament de 3 camere intr-un bloc cu 10 apartamente pe scara (3 si 4 camere). Apartamentul de pe acelasi palier cu mine (etaj 2) ... (vezi toată discuția)

Adjudecare imobil prin licitatie- plata alte datorii Asdori sa stiu daca in urma adjudecarii unui imobil prin licitatie la executorul judecatoresc sunt obligat sa platesc utilitatile restante(intretinere, ... (vezi toată discuția)

Recuperarea unui debit de la un proprietar Un proprietar cu datorii la o banca si la asociatia de proprietari a pierdut apartamentul prin licitatie ,asociatia nu a primit nici un ban , acum vine noul ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2013-09-17 14:51:26

Fosta proprietara era obligata si ramane obligata la plata restantelor .Asociatia are culpa ca nu si-a inscris la Cartea funciara privilegiul imobiliar si astfel executorul judecatoresc nu a avut cunostinta de datoriile imobilului .DE asemenea trebuia sa o chemati in judecata la momentul cand s-au depasit trei luni de neplata si sa depuneti hotararea la executorul judecatoresc . E cam greu sa recuperati acum suma de la adjudecatar.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2013-09-17 15:21:01

Prezentati informatii contradictorii
Avand in vedere paragraful citat din actul de adjudecare,pe cale de consecinta proprietara detinea debite catre terti motiv pentru care a fost executata silit,respectiv aceasta nu a vandut apartamentul
Daca asociatia de proprietari ,prin reprezentant legal nu a inteles sa respecte si sa aplice unitar normle in vigoare respectiv disp art 50 si 51 din L nr 230/2007,adjudecatarul nu este responsabil pentru sumele pentru care asociatia de proprietari nu a instituit privilegiu imobiliar la OCPI
Debitul in evidenta asociatiei de proprietari poate fi recuperat de la persoanele responsabile ,respectiv ex proprietara care a fost executata silit sau de la presedintele de asociatie care nu a desfasurat in termenul legal prevazut demersuri in instanta pentru recuperare sume cu titlu de restanta

Dana Rotaru Utilizator · Answer 3 · 2013-09-21 15:35:34

Utilizator 15:35, 21 Septembrie 2013

va multumesc pentru precizari

Răspunde Citează