Intrebare clauza/prevedere contract de vanzare-cumparare teren

Buna ziua,
In urma cu vreo 2 luni de zile am cumparat o bucata de teren intravilan la tara, categoria teren arabil. In ziua cand am fost la notar pentru semnarea actelor finale, vanzatorul m-a rugat sa-l las sa-si stranga la toamna, cultura de porumb care era pe teren la momentul vanzarii. I-am spus ca sunt de acord, drept urmare notarul a trecut in contractul de vanzare-cumparare la final, acest lucru: faptul ca eu, cumparatorul, „sunt de acord ca vanzatorul sa recolteze porumbul de pe acest teren”.
Intre timp, toamna a venit iar vanzatorul a recoltat porumbul, iar in plus, in mod absolut abuziv, fara acordul meu si in absenta mea, a taiat si doi salcami maturi, a cules nucile dintr-un nuc si migdalele din doi migdali.
In prezent, intrebarile mele ar fi:
1. Daca peste cativa ani eu voi vrea la randul meu sa vand acest teren, aceasta ultima propozitie (cu acordul meu privind recoltarea porumbului de catre vanzator) ar putea sa ma impiedice sa vand terenul respectiv? Si intreb acest lucru pentru ca am auzit tot felul de povesti si intamplari pe la colegi cu astfel de clauze ascunse in contracte si care au constituit piedici ulterioare in vanzarea terenurilor respective. Inclusiv in cazul meu, notarul a descoperit in ultimul moment o sulta de vreo 200 de lei pe care o avea proprietarul catre fosta sa sotie, situatie care s-a rezolvat cu o declaratie notariala a sotiei vanzatorului.
2. Ce as putea sa fac pentru a evita ca fostul proprietar sa mai abuzeze de fosta sa calitate de proprietar si sa nu mai vina sa-si mai recolteze si in anii viitori nucile, migdalele si alte produse, in functie de ce idei i-ar mai putea trece prin minte.
Va multumesc anticipat pentru amabilitate si pentru raspunsuri.