Conditii de reziliere contract-vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Conditii de reziliere contract-vanzare cumparare

Utilizator 12:14, 24 Septembrie 2013

Buna ziua,

va rog sa-mi spuneti daca un contract de vanzare-cumparare poate fi reziliat dupa ce acesta a fost transmis spre inregistrare la Oficiul de cadastru. Daca da, in ce conditii si in ce situatii se poate face acest lucru.

Răspunde Citează

7 mesaje

7221 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:27, 1 Octombrie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Vanzare imobil Buna ziua ,in cazul vanzarii unui imobil fara cadastru ,se poate ca acesta sa fie facut de catre viitorii proprietari dupa semnarea unui antecontract de ... (vezi toată discuția)

Reziliere unilaterala a contractului de arenda se poate rezilia un contract de arenda unilateral daca una dintre parti se razgindeste intre timp, desi in ctr.. este stipulat ca nu se poate rezilia ... (vezi toată discuția)

Clauze in contract vanzare imobil privind transfer bancar Buna ziua, am o intrebare privind transferul bancar si doresc sa stiu care este solutia ideala pentru vanzator si cumparator - eu fiind vanzatorul ... (vezi toată discuția)

andreigrigoriu Moderator · Answer 1 · 2013-09-24 13:51:22

Stimat forumist,

Nu prea înțeleg ce doriți. Să vă dăm o listă cu temeiuri de reziliere în care dvs să bifați un motiv?

Lucrurile nu stau așa. În principiu, contractul este producător de efecte și trebuie respectat: pacta sunt servanda. Rezilierea este excepția și motivele pot fi legale sau contractuale.

Astfel, dacă aveți motive, expuneți-le, pentru a vedea dacă aveți sau nu o șansă.

Cu stimă.

marlene_nena Utilizator · Answer 2 · 2013-09-24 23:36:01

Buna ziua,

Va multumesc pentru atentia acordata intrebarii pe care am adresat-o! Situatia de caz nu-mi apartine. Sa expun cazul: Cele doua parti contractante , respectiv vanzator si cumparator s-au inteles intru totul in ceea ce priveste incheierea contractului de vanzare-cumparare. La cateva zile dupa incheierea contractului, timp in care acesta a fost dat spre inregistrare la Oficiul de cadastru, cumparatorul se razgandeste in ceea ce priveste achizitia. Ceva nu-i mai convine. Mentionez ca plata aferenta achizitiei a fost efectuata integral si nu sunt stipulate in contract clauze privin o eventuala reziliere.
Acesta ar fi cazul. Totodata, m-ar interesa si cauzele (o lista ) care ar putea duce la rezilierea unui contract de vanzare-cumparare.
Multumesc!

andreigrigoriu Moderator · Answer 3 · 2013-09-25 07:37:42

Stimat forumist,

Ce spuneți dvs nu indică nicidecumun motiv pentru reziliere. Precum am spus, pacta sunt servanda. Cât despre lista cu motivele, este o glumă.

Cu stimă.

Szekely Barna Consultant asigurari · Answer 4 · 2013-09-28 15:45:15

Consultant asigurari 15:45, 28 Septembrie 2013

Sansa cea mai are este sa gaseasca alt cumparator.

Răspunde Citează

george2104 Utilizator · Answer 5 · 2013-09-30 08:55:33

Contractul se poate cere spre reziliere de catre vanzator invocand urmatoarele:
1. Pret neserios - sub minimul notarial (fiecare zona are o grila de preturi minime) - de obicei notarii refuza sa incheie tranzactia in acest caz, dar cine stie...
2. Invocarea lipsei capacitatii de exercitiu temporare - trebuie ca resp vanzator sa aduca o dovada medicala ca nu era "in toate mintile"
3. Dezbateri de mostenire.

Sunt destul de greu de dovedit de catre vanzator ultimele doua, dar va poate face viata mai piperata cu cateva procese...cu un avocat in tema, nu prea are mari sanse...

...acum am vazut ca dvs spuneti ca Cumparatorul s-a razgandit... in acest caz se pot invoca viciile care au fost ascunse in momentul vanzarii, daca exista (zona prezentata ca linistita, dar in realitate avand barul la colt, apartament cu mucegai ascuns sub tencuiala, vecini care se bat..etc)... si aici e greu de dovedit.