Vanzare imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare imobil

Utilizator 10:31, 1 Aprilie 2019

Buna ziua ,in cazul vanzarii unui imobil fara cadastru ,se poate ca acesta sa fie facut de catre viitorii proprietari dupa semnarea unui antecontract de vanzare -cumparare?Mentionez ca acel imobil este ocupat ilegal de o familie ceea ce face imposibila efectuarea cadastrului de catre actualii proprietari iar executarea silita ar trebui facuta de noii proprietari.

Răspunde Citează

3 mesaje

451 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:18, 1 Aprilie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Promisiune vanzare/cumparare. se poate face in conditiile date? Date: O persoana are o proprietate (casa si teren aferent) ce initial fusese cumparata cu un act de mana in urma cu foarte multi ani, recent s-a judecat in ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare cumparare am facut un antecontract de vanzare a unui teren pe care nu vreau sa l mai vand,daca ma da in judecata ma poate forta sa semnez vanzarea ? i am trimis banii ... (vezi toată discuția)

Un imobil nou construit poate avea 2 mansarde? Buna seara, ma intereseaza sa stiu daca un imobil nou poate figura in actele dezvoltatorilor cu 2 mansarde. Eu am cumparat o garsoniera intr-un astfel de ... (vezi toată discuția)

Avocat Neagu Elena Avocat · Answer 1 · 2019-04-01 16:27:03

Va sfătuiesc să formulati in instanță acțiune pentru evacuarea familiei care locuiește clandestin acolo iar ulterior va puteti face cadastru și cartea funciară a imobilului. Din cate cunosc, nu se poate încheia un contract de vanzare fără aceste formalități. Actiunea durează 2 sau 3 luni de zile asa ca va sfătuiesc să apelați la un avocat( recomandat sau de pe forum)si sa demarati acțiunea în instanță cât mai urgent

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2019-04-01 18:18:06

Dezirabil ar fi sa nu existe chiriasi, ori persoane tolerate in imobil, intrucat evacuare se realizata intr-un interval de timp considerabil.

Este de dorit sa cumparati un imobil liber, pentru a-l putea folosi efectiv.

Proprietarii sa notice persoanele ce au calitatea de chiriasi, in vederea rezilierii contractului de inchiriere, pentru a elibera imobilul, ce urmeaza a fi vandut.

Pentru a perfecta contractul de vanzare-cumparare, este necesar sa existe cadastru si intabulare, acestea putand fi realizate pe cheltuiala viitorului proprietar, promitent -cumparator.

Specificati in antecontractul de vanzare-cumparare aceste chestiuni, acesta reprezentand vointa partilor , "legea partilor ", conform adagiului latin "pacta sunt servanda".

De asemenea, aveti in vedere ca, in ipoteza in care , din varii motive, contractul nu este incheiat, va puteti adresa instantei de judecata, in termen de 6 luni de la momentul cand vanzarea trebuia realizata.

Instanta pronunta o hotarare care sa tina loc de contract numai daca sunt intrunite toate cerintele imperative ale legii pentru a opera transferul dreptului de proprietate.

Puteti fi asistata de un avocat, in fata notarului public.

Succes!