Contract de inchiriere

Buna dimineata, acum 2 ani am incheiat un contract de inchiriere cu o firma de paza pentru un angajat al firmei, anul trecut am prelungit pentru inca un an, dar in august anul acesta, din motive personale am fost nevoita sa solicit chiriasilor sa paraseasca apartamentul. Conform contractului putem rezilia contractul pentru nerespectarea conditiilor ( neplata chiriei la timp, neplata intretinerii, etc....) , asa ca am solicitat acest lucru. Chiriasii au parasit apartamentul, dar au lasat in urma o factura neplatita de 3 luni la energia electrica, neplata intretinerii din aprilie pana in iulie.......
Am sunat persoana cu care am inchiriat contractul si am solicitat sa facem demersurile pentru rezilierea contractului si achitarea datoriilor, mi-a raspuns la telefon, o data , de doua ori, dar .....nu s-a intamplat nimic, nu a venit sa reziliem contractul.
Am trimis la firma respectiva o notificare despre acest lucru, prin email, prin fax.....dar nici un raspuns......, asa ca platesc impozit in continuare pentru niste bani pe care nu ii primesc...:((, a trebuit sa platesc energia electrica si intretinerea:((...
Nu stiu cum sa mai procedez, pentru a da firma in judecata este prea mult pentru mine ( costuri imense), si cred ca nu este prima data cand aceasta firma procedeaza asa!...Trebuie sa reziliez contractul cumva, dar problema este ..cum???. Multumesc!