Achizitie Imobil licitatie publica

Buna dimineata, intentionez sa achizitionez un imobil prin executare silita. Procedura de vanzare a fost inceputa in 2012. Prima licitatie a fost in 18 septembrie, si doresc sa parcip la a doua licitatie care urmeaza sa fie in maxim 60 de zile. Prorietarul executat este plecat din tara, si nu a fost de fata nici la evaluarea apartamentului in 2012, nu a deschis nimeni acestuia. Intrebarile mele sunt urmatoarele:
1. daca licitatia este in octombrie, voi reusi sa ma mut anul acesta in apartament daca il cumapar (dispun de bani, i-as putea plati in aceasi zi cu licitatia). Din cate am inteles intre 1 decembrie - 1 martie nu poti evacua debitorul.
2. daca debitorul e plecat din tara, cat de greu va fi sa intru in posesia apartamentului, usa e inchisa si nu va preda nimeni cheile (pot sparge usa?)
3. sunt obligat sa platesc impozitul pentru a intabula apartamentul, daca merg in justitie sa contesc ca mi se cere sa platesc cat va dura
4. daca procedura a inceput in 2012 se merge pe codul vechi?
Multumesc, astept raspunsuri