Dreptul la apartament dupa desfacerea casatoriei

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dreptul la apartament dupa desfacerea casatoriei

Utilizator 01:37, 24 Octombrie 2013

Buna seara! Va rog sa ma ajutati cu un sfat in rezolvarea urmatoarei probleme:
- detin un apartament proprietate personala achizitionat prin contract de vanzare cumparare din anul 1996.
- sunt unic proprietar.
- vanzarea s-a facut in rate care s-a incheiat in iulie 2001.
- in decembrie 1999 ma casatoresc
- in 2005 divortez, iar in hotararea de divort nu este exista nici o referire de partaj bunuri respectiv imobil.
- divortul este fara copii.
- in 2013 doresc sa vand apartamentul.

Acum partea mai dificila
- notarul spune ca nu pot vinde imobilul pana cand nu obtin o declaratie legalizata de la fostul sot precum ca nu a contribuit cu nimic si nu are nici o pretentie asupra imobilului.
- motivul invocat este acela ca in perioada decembrie 1999 - iulie 2001 plata ratelor s-a efectuat in timp ce eram casatorita si de aici ar rezulta anumite drepturi materiale sau banesti (creante) pentru sot.

Situatia este complicata: fostul sot refuza sa faca declaratia, blocandu-mi astfel posibilitatea de a vinde imobilul.
Cum pot rezolva legal aceasta situatie cat mai rapid cu putinta si precizez ca
sentinta de divort emisa in 2005 nu stipuleaza nimic asupra vreunor drepturi sau partaj legat de imobil in momentul in care s-a desfacut casatoria.

Va multumesc si astept un raspuns foarte urgent.

20 mesaje

1259 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:55, 29 Octombrie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Radiere din cartea funciară: cum se procedează când persoana care a primit sultă după partaj nu vrea să declare, la notar, că i s-a achitat? Buna ziua. As avea nevoie de o indrumare legata de radierea unei persoane din Cartea funciara. In urma cu 14 ani sotul meu a divortat si avand un bun comun cu ... (vezi toată discuția)

Declarație primire preț solicitată la vânzarea unui imobil cumpărat prin credit ipotecar, achitat în întregime Bună ziua, Vă rog să mă lămuriți de ce e necesară declarația de primire a prețului la vânzarea unui apartament cu credit ipotecar, pe care ... (vezi toată discuția)

Drept de proprietate dupa divort Buna ziua , Familie formata din 3 membri , sot , sotie si o fetita in varsta de 1 an , care vor divorta in curand . Pe numele sotilor exista un apartament ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2013-10-24 05:26:44

Cumparatorul plateste cumva cu banii bancii ?
Gasiti alt notar sau alt cumparator.

leongabi Utilizator · Answer 2 · 2013-10-24 08:10:59

Nu, cumparatorul plateste cu cash;
Nu ma avantajeaza alt cumparator iar legat de alt notar, problema poate persista.
Sa inteleg ca acest drept la creanta are valabilitate si dupa 8 ani de la desfacerea casatoriei?
Pot incerca o mediere insa acest fapt necesita timp, iar piata imobiliara se scufunda, drept consecinta nu ma avantajeaza sa vand peste x luni.
Alta solutie mai am? Multumesc

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2013-10-24 12:20:21

Daca nu admiteti nicio solutie din cele prezentate, o tinem asa pana maine.
Cautati alt notar, asta e cea mai buna, rapida si fara dificultati. Vi s-a spus asta pentru ca notarul nu vad cum sa aiba drept sa refuze incheierea actului.
Ceea ce nu inseamna ca nu ar putea exista niste drepturi pentru fostul sot, insa nu e treaba lui, atata timp cat ele nu sunt trecute in CF. Ba chiar cred ca sunt prescrise sau macar sunt sanse majore sa fie asa.
Pentru aceste motive, cautati un alt notar. Era cel mai bun sfat.

leongabi Utilizator · Answer 4 · 2013-10-24 18:02:36

si daca urmatorul notar imi solicita aceeasi declaratie? cum ii explic ca nu e treaba lui?
In extrasul de CF scrie clar: Inscrieri legate de sarcini: NU SUNT, iar proprietarul sunt eu.

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2013-10-24 18:16:28

Intai incercati :).
V-am intrebat daca acel cumparator are banii lui sa cumpere pt ca am patit acum multi ani la fel, notarul agreat de banca a solicitat asta.
Am gasit apoi alt notar, alt cumparator cu bani si gata, n-a mai fost adusa in discutie vreun drept alt altuia.