Act pentru imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act pentru imobil

Utilizator 11:41, 28 Octombrie 2013

Buna ziua,

Situatia:
1. inainte de casatorie sotul meu a achizitionat un imobil prin credit Prima Casa. La acea data locuiam impreuna cu chirie. Creditul a fost facut doar pe numele lui.
2. dupa 2 ani ne-am casatorit legal.
3. dupa inca 2 ani am finalizat achitarea creditului (anticipat), eu participand in mod egal la aceasta.

Intrebare: sotul este de acord sa facem un act prin care sa am si eu drept de proprietate asupra imobilului, avand in vedere ca l-am achitat amandoi. Ce act am putea face: conventie, donatie sau vanzare-cumparare, astfel incat sa am si eu drept de proprietate cat mai putin atacabil cu putinta de catre terti?

Va multumim anticipat pentru raspuns.

Ultima modificare: Luni, 28 Octombrie 2013

Răspunde Citează

8 mesaje

300 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:29, 9 Noiembrie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cum pot cumpăra un apartament de la tata, astfel încât soțul meu să nu aibă niciun drept asupra lui în caz de divorț? Buna ziua, exista vreo posibilitate sa fac contract de vanzare cumparare pt un apartament, proprietar este tatal meu si eu vreau sa-l trec pe numele meu, dar ... (vezi toată discuția)

Donație apartament. este aceasta o soluție pentru evitarea pierderii în cazul insuccesului în afaceri? Buna ziua Daca sotul doneaza sotiei locuinta comuna la notar ( sa zicem ca el risca mult in afaceri si pt siguranta sotiei si copiilor se face donatia ) ... (vezi toată discuția)

Cumparare casa de un sot Va rog sa ma ajutati cu un sfat: sunt casatorita de 4 ani si doresc sa imi cumpar o casa care doresc [b]sa fie doar bunul meu propriu[/b], deoarece banii imi ... (vezi toată discuția)

Cristina Paisa Avocat · Answer 1 · 2013-10-28 12:31:58

Cel mai neatacabil act este vanzarea-cumpararea, insa taxele sunt mari la notar.
Si donatia este o solutie, luand in considerara cosurile mai mici.

SmarandaG Utilizator · Answer 2 · 2013-10-28 16:11:37

Buna ziua,

Va multumesc pentru raspuns. Eu si sotul ne-am gandit ca el sa-mi cedeze mie jumatate din imobilul in cauza. Stiu ca donatia este revocabila... dar exista cai de atacare a actului de vanzare-cumparare de catre terti?

Multumesc mult!

Cristina Paisa Avocat · Answer 3 · 2013-10-29 09:55:39

'Caile de atac' imporiva unui act de vanzare-cumparare s-ar exercita daca acel act s-ar face cu interesul fraudarii unor creditori, in sensul in care patrimoniul sotului dvs s-ar micsora si creditorii nu ar fi indestulati. Dar nu cred ca este cazul in speta dvs.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2013-10-29 11:02:31

Vanzare-cumparare fara plata de pret e tot aia ca donatie.
Faceti o dare in plata cu separatie de bunuri ca regim matrimonial. Slabe sanse ca cineva sa il desfiinteze; oriuce act e atacabil, insa cu cat e mai aproape de adevar si, mai ales, corect justificat legal, sansele de a obtine desfiintarea actului scad considerabil.
Totusi, interesati-va anterior despre ce inseamna regimurile astea matrimoniale.

SmarandaG Utilizator · Answer 5 · 2013-11-01 09:51:28

Buna ziua,

Va multumesc pentru mesajul dvs. Este prima data cand aud de "dare in plata cu separatie de bunuri ca regim matrimonial". Aceasta se poate face tot la notar? Exista vreo procedura in acest sens? Din experienta dvs., ca si costuri, cum se situeaza vis-a-vis de o vanzare-cumparare sau o donatie?

Va multumesc anticipat, informatiile dvs. sunt nepretuite!