Deschidere masa succesorala

Va rog frumos, daca ati putea sa ma ghidati v-as purta vesnica recunostinta. Nu stiu cum/ce acte imi trebuie pentru deschidere masa succesorala si nici cum sa abordez situatia.

Datele, pe scurt:
Tatal meu a murit acum mai putin de 6 luni. La data decesului era divortat de mama mea. Mai avea insa 2 copii dintr-o casatorie anterioara.

Nevastei 1 (mama celorlalti 2 copii) i-a lasat atunci dreptul/contractul de chirie pentru un apartament, ce ulterior, dupa 1989, a fost cumparat de aceasta femeie. I-a mai lasat o casa construita in curtea parintilor ei, dar in ale carei acte el nu a aparut niciodata. A platit pensie alimentara celor 2 copii pana acestia au facut 18 ani.

In timpul casatoriei (ce avea sa fie mult mai lunga, dar nici asta vesnica) cu mama mea, a dobandit prin mostenire de la sora sa un teren la tara + o casa de paianta cu autorizatie de extindere (altfel nu puteau construi in Comunism, parca). In timpul casatoriei cu mama paianta a disparut si au construit o casa mare, de caramida. Tot de pe urma surorii, dar si a mamei - ce murise oricum anterior primei casatorii -, a mai mostenit un total de 1/2 dintr-un teren cu o casa batraneasca pe el in alt judet si a devenit succesor asupra unei loc de veci.
Au mai cumparat impreuna un apartament - singurul imobil pe care apareau amandoi proprietari, pe care dupa ceva timp de la divort mi l-au donat mie, cu scutire de raport. In rest, toate celelalte imobile au ramas pe numele lui, maica-mea nedetinand nimic.

Cu mama nu a facut partaj. Eu am ajuns in ingrijirea lui, de jure. De facto, nu s-a schimbat nimic. Am locuit impreuna ca si inainte. Mama mea traieste.

Dupa divort, ca necasatorit, a mai cumparat un teren si a mai obtinut prin sentinta niste m.p. in prelungirea altui teren. De asemenea, cand a murit era in proces cu vecinii de la una din proprietati. Nu a mai ajuns la ultima infatisare, cand teoretic trebuia sa se termine si circul asta.

As dori sa stiu, daca cineva are timp si rabdare..., urmatoarele:
1. Daca apartamentul donat mai intra in masa succesorala. Care sunt conditiile in care totusi ar intra, in ciuda scutirii de raport?
2. Ce acte imi trebuie pentru deschiderea practica a succesiunii. Am acte/titluri de proprietate, nu am la toate inscrieri pe ROL. Mai trebuie ceva in afara de acestea? Cum fac practic, ma duc la notar si anunt?
3. Ce fac cu procesul ramas neterminat? Il pot suspenda macar doar eu, fara ceilalti copii?
4. Si ... mama mea mai intra la succesiune, avand in vedere ca nu s-a facut partaj? Ce cote ne-ar reveni?

Imi cer scuze ca am scris atat, dar disperarea este ceea ce mi-a dat acest "tupeu". Nu imi permit un avocat, nu stiu cum sa demarez.

Va multumesc si salut initiativa avocatnet.ro de a crea acest Forum. Sed lex, dura lex, sper.