Cenzor extern sau comisie de cenzori din cadrul blocului

mira55 a scris:

Adunarea generala a proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari nu a mandatat comitetul executiv pentru angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, persoana fizica ori juridica de specialitate, pe baza de contract sau conventie de prestari de servicii.

Nu este necesar acordul adunarii geneale in conditiile in care norma in vigoare precizeaza dreptul in favoarea comitetului executiv sa incheie si sa rezilieze contracte

Din lege rezulta ca structurile de conducere ala asociatiei de proprietari (comitet executiv si comisie de cenzori) sant entitati diferite, independente si nu se afla in raport de subordonare una fata de cealalta ci numai fata de adunarea generala. Norma in vigoare se refera la angajati, desigur. Cred ca solutia este cu adunare generala convocata de 20% dintre proprietarii membri ai asociatiei de proprietari. Multumesc tuturor pentru solutii.

In rezumat:
- AG a ales comitetul executiv si comisia de cenzori (da, sunt independente, dar colaboreaza);
- presedintele si comitetul executiv nu doresc comisie de cenzori;
- se nasc neintelegeri intre unii si altii;
- comisia de cenzori nu mai este functionala prin demisia membrilor acesteia;
- presedintele, nedorind comisie de cenzori, nu convoaca AG pentru verificarea parerii proprietarilor, riscand sa se aleaga alta comisie (sau aceeasi) ci angajeaza cenzor extern (prieten);

Intrebare: Ce au de facut proprietarii ca sa-si impuna punctul de vedere?
Raspuns: Sa convoace AG extraordinara, pe baza a minim 20% de semnaturi, sa schimbe comitetul, alegand alti membri, inclusiv alt presedinte si sa aleaga comisia de cenzori, pentru ca altfel neintelegerile s-ar repeta.

Lucrurile asa ar parea la prima vedere, dar ramane ascuns vederii noastre, atat interesul presedintelui si amicilor lui din comitet, cat si la ce se opunea comisia de cenzori, de ce situatia a devenit ireconciliabila si in ce masura prietenia dintre presedinte si noul cenzor extern afecteaza negativ asociatia.
Prietenia, amicitia dintre persoane care alcatuiesc un grup sau inamicitia dintre doua grupuri de proprietari aflati in cele doua grupari de conducere nu inseamna deloc ca cenzorii aveau dreptate sau ca presedintele era rau-intentionat.
Adeseori proprietarii nu vad cu ochi buni intelegerea intre oameni, dorind si alimentand "frecusurile" si animozitatile dintre membrii conducerii, si constituie mai degraba grupuri de interese individuale, decat grupuri care sa serveasca interesul general. D-asta si blocurile arata asa cum arata - unele dintre ele - si d-asta in unele blocuri nu se mai linistesc lucrurile cu anii.
Dar, sigur, poate ca presedintele umbla sa-si promoveze interesele proprii.

Proprietarii au puterea si asa cum isi astern, asa dorm... Legea ii ajuta, dar trebuie sa-si foloseasca si mintea proprie .....

Avem mai putin de 2 luni pana la intrarea in anul 2014. Legea 230/2007 prevede ca este obligatorie convocarea adunarii generale in primul trimestru al anului.
Asa ca fara a convoca adunare extraordinara, reconvocare ca nu se prezinta 50%+1, discutii si scandal... lasati lucrurile asa pana la adunarea generala anuala obligatorie. Atunci puteti alege comisie de cenzori si chiar puteti improspata comitetul executiv, alegand alti membri si/sau alt presedinte. Sigur ca adunarea generala va analiza activitatea actualilor si vor sustiune sau nu o asemenea propunere.

mira55, intocmeste un tabel cu 20% din numarul proprietarilordin asociatie in dublu exemplar si cu numar de inregistrare il adresezi comitetului executiv pentru convocarea adunarii generale de alegerea comisiei de cenzori . Pana atunci va " organizati " . Sunt obligati sa convoace aceasta adunare generala si pentru ca nu are cine verifica actele asociatiei, nu cedati , nu i lasati sa faca ce vor ei .Va doresc bafta .