Sarcini pentru administrator bloc

Nu ati precizat daca adunarea generala a hotarat ca administratorul sa aplice sanctiuni
Atentie sporita deoarece administratorul de imobil nu detine relatii de subordonare in raport si fata de proprietari,nu detine dispozitie in vigoare prin care sa poata sanctiona proprietarii
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie care detine autoritatea si competenta sa materializeze hotararile adunari generale

Nu este de datoria unui administrator sa aplice sanctiuni, comitetul si presedintele pot sa faca acest lucru, administratorul poate cel mult sa treaca in liste "amenzile" pe care le stabilesc cei din comitet.
Administratorului puteti sa ii dati o prima de sarbatori, iar daca este doamna un buchet de flori macar de 1 si 8 martie!!:mothersday:

bandi2 a scris:

La noi in bloc sau montat camere de luat vederi in scara si sau stabilit anumite sanctiuni pt. cei care fumeaza si sunt vazuti pe camere.

Si ce sanctiuni s-au stabilit pentru cei care fumeaza?
Dar pentru cei care arunca gunoi, care trantesc usile, care arunca chistocul de tzigara pe hol, care rup afisele...?

ca sanctiuni,sa stabilit sa se treaca in lista de intretinere,intr o rubrica separata 10 ron,la fiecare tigara aruncata,la o hartie sau scuipat.daca cineva arunca zilnic,si se vede la camere de supraveghere,va avea trecut suma aferenta..adica 10 ron ori cate tigari sau etc, prostii face.in holul blocului cred ca si prin lege,fumatul e interzis.administratorul aplica se sa hotarat in adunarea generale.

presedintele nu sta in bloc... dar la adunarea generala sa hotarat,sactiuni,pe care trebuie sa le aplicam.

Atentie foarte mare la notiunea de "sanctiune" si "amenda".
Acestea au regim special si sunt aplicate numai de autoritati centrale sau locale, iar Legea 230/2007 nu prevede niciunde aplicarea de sanctiuni si cu atat mai mult de amenzi de catre conducerea asociatiei asupra propriilor proprietari.

Deci AG nu poate lua hotarari care sfideaza legalitatea. Suntem noi, asociatiile de proprietari, organizatii cu personalitate juridica, dar nu putem actiona ca un stat in stat.

Puteti insa sa reconsiderati sanctiunile si amenzile - oricum, nu puteti sa folositi aceste denumiri - in "taxa suplimentara pentru curatenie" (sau o alta denumire).
Taxarea aceasta trebuie reglementata in cadrul asociatiei printr-un Regulament, nu puteti folosi numai imaginile video si cu asta sa puneti bani pe liste, fara documente justificative.

Imaginati-va ca un asemenea cetatean scuipa-n lift, se inregistreaza imaginea, ii puneti 10 lei pe lista ca a scuipat.
Asta face reclamatie undeva, nu stiu unde, si va vine un control si va ia dosarul lunii respective la puricat. Cum justificati cei 10 lei pusi cetateanului pe liste? Ce faceti, scoateti suportul magnetic si il aratati la control? Omul venit la control nu-l cunoaste pe ala care a scuipat in lift si nu face legatura cu locatarul ap. X unde ati prevazut acei 10 lei.

Deci cu aceasta chestiune cu care v-ati incarcat, trebuie sa va birocratizati excesiv. Merita?

Si-atunci la ce sunt bune camerele video? Imaginile arhivate si predate politiei in caz de incident major, grav, urgent, pot constitui probe in cercetarea specifica. Si....cam atat.