ROI asociatie de proprietari

Comitetul Executiv adopta acest Regulament.

Acest ROI care implica aplicarea de amenzi sanctiuni pecuniare are o baza legala ? Pe ce fundament legislativ se constituie acest regulament?

Asociatia de proprietari nu are temei legal pentru aplicarea de sanctiuni proprietarilor.
Regulamentul intern al asociatiei priveste respectarea regulilor de conduita, program de liniste, impartirea cheltuielilor si altele asemanatoare dar in niciun caz aplicarea de sanctiuni sau penalitati.

In urma verificarii apometrelor a fost depistata o instalatie de conexiune a masinii de spalat inaintea contorului cat si inregistrarea invers a consumului de apa adica descrescator.Cum poate ROI sa regleze situatia pentru recuperarea prejudiciului Proprietarul e dispus sa acopere pierderea dar cum o evaluezi ?

In cadrul asociatiei de proprietari se iau unele decizii in comitetul executiv si hotarari in adunarea generala care impreuna pot forma baza intocmirii unui Regulament de ordine interioara. Sigur ca tot a comitetul sau adunarea generala pot modifica, atunci cand este cazul, acest ROI.
ROI al asociatiei noastre este format in principal din: sistemul propriu de penalizari, regulamentul de gestionare a apei, programul de liniste in asociatie, exploatarea proprietatii comune (inchirierea spatiilor comune), organigrama asociatiei...
Asa ca acest ROI poate rezolva punctual problemele amintite iar atunci cand apare ceva noi, sigur ca membrii comitetului iau decizia pentru problema nou ivita si necuprinsa in acest ROI.

@tomasso spune:

In urma verificarii apometrelor a fost depistata o instalatie de conexiune a masinii de spalat inaintea contorului cat si inregistrarea invers a consumului de apa adica descrescator.Cum poate ROI sa regleze situatia pentru recuperarea prejudiciului Proprietarul e dispus sa acopere pierderea dar cum o evaluezi ?

Probabil ca nu aveti un regulament de gestionare a apei sau chiar daca-l aveti nu era prevazuta o asemenea situatie in regulamentul dumneavoastra. Asa ca membrii comitetului pot decide modul de rezolvare.
Avand in vedere precizarea dv ca proprietarul vrea sa acopere pierderea, misiunea este maoi usoara. Era mai greu daca nu recunostea, nu vrea... Asa ca presedintele si administratorul sa tina cont de perioada de timp cat a durat aceasta situatie, cate luni, cati ani... Apoi sa vada din documente cate persoane au locuit in acel apartament. Care este consumul mediu pe o persoana in acea scara sau bloc, asa cum rezul;ta luna de luna din listele de plata. Daca. de exemplu rezulat 7 m.c. apa de persoana (asa e in asociatia noastra) iar in apartamentul respectiv au locuit 2 persoane, matematic acestia puteau consuma cate 14 m.c/ luna. Inmultim 14 m.c cu numarul de luni (2-3-15) si aflam consumul estimat pe acel apartament: 28-42-210 m.c. Daca in aceste luni s-au repartizat totusi unele cantitati de apa, acestea se scad acum si omul va plati doar diferenta ca sa ajunga la aceste cantitati estimate. Prezentati-i proprietarului rationamentul si suma de plata rezultata, afisati pe lista urmatoare de plata si sa achite.