Cedare drept proprietate in favoarea mamei

Buna ziua,

Va rog sa ma sfatuiti intr-o problema:

Eu, sora si mama mea trebuie sa dezbatem curand succesiunea la notar, pe cale amiabila, in urma decesului tatalui. O ruda ne-a sfatuit sa renuntam eu si sora mea la mostenire pt. ca mama sa ramana singurul proprietar, sa fie mai usor si mai ieftin de facut cadastrul (mentionez ca este vorba de o casa veche cu curte, unde locuieste mama, eu si sora mea locuind in alta localitate). Indoiala mea este ca daca renuntam acum de bunavoie la mostenirea dupa tata, dupa decesul mamei nu vom mai putea mosteni aceste 3/4 parti, renuntarea ramanand definitiva, nu-i asa? Cum ne sfatuiti sa procedam, avand in vedere ca noi ne-am dori o solutie care sa nu mai necesite alta succesiune si taxe dupa decesul mamei si aceste documente pe care le vom incheia sa nu fie restrictive pentru o eventuala vanzare a proprietatii. Va multumesc foarte mult!