Reziliere- contract vanzare -cumparare

Buna seara,

pentru a va putea da un raspuns ar trebui sa ne spuneti ce a solicitat vecinul si sa detaliati putin continutul cererii sale de chemare in judecata. mai precis, sa explicati cum a justificat vecinul dvs. in cererea de chemare in judecta dreptul sau la despagubiri precum si nulitatea contractului.
Av. Boncu

Socrii Dvs. au si folosit efectiv tot beciul, si cel care teoretic nu le-ar fi apartinut, ci era al vecinilor? Cat timp a durat folosinta? Vecinii acestia care revendica acuma partea de beci locuiau acolo cam in acelasi timp cat si socrii Dvs. si pana acuma nu au zis nimic?
Oricum daca cel care a vandut socrilor Dvs. nu era in proprietatea a tot cat a transmis, socrii Dvs. au folosit totusi intregul beci, ei sunt cumparatori de buna credinta, macar un pic de "protectie legala" ar trebui sa aiba. Daca vanzatorul care a semnat contractul cu socriI Dvs. mai traieste, pueteti porni actiune importriva lui, pentru ca a vandut ceva ce nu era al lui.

Mai intai doresc sa va multumesc pentru promptitudine !
Situatia se prezinta cam asa:
Socrii locuiesc in acest imobil de 50 de ani, vecinul cam de 30 de ani.Constructia a apartinut societatii americane de exploatare a petrolului " Concordia",si a intrat in posesia statului, care a administrat-o,apoi a dispus vanzarea in baza legii 18/91 si legii 85/94 republicata.Numele societatii care a vandut era E.G.C.L( Exploatarea Gospodareasca Locativa), iar la momentul vanzarii era " S.C. EGCL". Pe actul de vanzare cumparare exista ordinul prefectului.Vecinul a beneficiat de aceeasi lege in cumpararea locuintei proprii.Cele doua apartamente au un perete comun.
Beciul are o singura intrare, prin curtea socrilor mei,iar vecinul are beciul lui propriu,fiind delimitat prin zid de celalalt.
Vecinul solicita anularea contractului in baza legii 61 si 85/92 si in baza art. 19 -constatarea nulitatii absolute partiale a contractului de vanzare cumparare,avand ca argumente faptul ca este proprietarul partii de deasupra, dar nu si a celei de dedesubt.Solicita despagubiri deoarece ii afecteaza confortul termic din bucatarie.
In citatie mai spune:
-"Evaluez valoarea luciului la 10 000 000 lei"
Constructia dateaza din 1927.