modalitati ajustare chirie

Question

Discuție deschisă în Tedinţe imobiliare

modalitati ajustare chirie

Utilizator 03:44, 5 Aprilie 2009

dispun de o garsoniera in bucuresti care este inchiriata de mai multi ani aceleiasi persoane. ihchirierea este facuta cu acte in regula la sectia financiara, plata impozitului etc. pretul a fost stabilit in contract in lei si nu a fost niciodata modificat fapt ce a dus ca nivelul actual al chiriei sa ajunga la 60 EURO pe luna brut (din care platesc impozitul si fondul de rulment pt reparatiile spatiilor comune). acest pret nu mai corespunde nivelurilor practicate pe piata insa contractul mai este valabil inca 3 ani.
exista vreo posibilate legala de a ajusta chiria, macar in ritmul inflatiei, daca nu a fost prevazuta renegociarea anuala explicit in contract ?
multumesc anticipat prentu orice raspuns

4 mesaje

2114 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 02:30, 11 Aprilie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare garsoniera cu tot cu chiriasi buna ziua. am o garsoniera care este inchiriata cu contract la admin fin pana in 2017. as vrea sa o vand unei terte persoane care stie de existenta acestui ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere cu firma in insolventa suntem societate comerciala in anul 2010 am inchiriat un spatiu de la o societate care a intrat in insolventa , desi am respectat toti termeni fixati in ... (vezi toată discuția)

Schimbarea contractului de inchiriere Buna ziua,sper sa nu ma repet cu intrebarea pe care o pun,in legatura cu contractul de inchiriere pe care il am cu asociatia de prorietari,comitetul executiv ... (vezi toată discuția)

Radu Gabrian Mediator · Answer 1 · 2009-04-05 04:10:43

Daca contractul este in derulare il puteti modifica sau puteti intocmi altul numai cu acordul chiriasului.Contractul astfel cum l-ati inceheiat ,reprezinta vointa expresa a partilor si tot astfel il puteti modifica

ContSters81510 Utilizator · Answer 2 · 2009-04-10 12:16:32

Cititi cu atentie prevederile contractului de inchiriere aflat in derulare. Spuneti ca nu este prevazuta nicio clauza privind modificarea cuantumului chiriei; dar ce se stipuleaza in privinta incetarii contractului sau a denuntarii unilaterale a contractului?Puteti intocmi un Act aditional la prezentul contract de inchiriere in care sa stipulati noul pret al chiriei, dar aceasta numai cu acordul chiriasilor. In cazul in care acestia nu sunt de acord cu modificarea pretului puteti rezilia contractul. Faptul ca nu este prevazuta expres posibilitatea renegocierii pretului chiriei, nu inseamna ca nu se poate modifica.

tmp Utilizator · Answer 3 · 2009-04-11 02:30:06

multumesc pentru rapunsurile postate. in legatura cu raspunsul Irinei de vineri 10 Aprilie: tocmai aici este nedumerire mea. in contract nu sunt stipulate nici un fel de termeni de ajustare a chiriei sau neajustare iar contractul este in derulare pe inca 3 ani (persoana locuieste de 5 ani). mie mi se pare normal ca chiriasul sa nu fie de acord cu marirea chiriei (ce motiv ar avea ?), pe de alta parte contractul nu se poate rezilia sau modifica decat in conditiile legii 114 din 1996 cu hotarare judecatoreasca, adica in termeni practici daca chiria nu este platita 3 luni consecutive. deci practic nu prea am ce face ...