Ipoteca pusa de asociatia de proprietari

1-Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie care detine autoritatea si competenta sa reprezinte interesele asociatiei de proprietari si a membrilor sai in relatiile cu terti inclusiv in instanta
2-In scopul recuperarii sumelor cu titlu d erestanta,asociatia de proprietari a inteles sa respecte si sa aplice unitar disp L nr 230/2007 art 50 si 51,care prevad dreptul de actionare in instanta a proprietarului rau platnic si instituirea privilegiului imobiliar
3-Dv sunteti lunar informata despre existenta de debite in lista lunara de intretinere
Anterior actionarii in instanta nu ati primit somatie/notificare din partea asociatiei de proprietari ?

cred ca este un privilegiu imobiliar legal, stipulat in legea Asociatiilor de proprietari. Este o garantie a Asociatiei ca daca veti vinde ap veti plati si debitele restante. Ati incercat o mediere inainte de termenul dat de instanta? V-ar ajuta printr-o eventuala esalonare,scutire de noi penalitati care curg pe zi ce trece.

In mod sigur nu este vorba despre o ipoteca pentru ca ipoteca presupune semnarea unui contract prin care se constituie acesta garantie.

Este vorba despre privilegiul asociatiei de proprietari reglementat de Lg.230/2007, in sensul ca s-a inscris la cadastru existenta acestuia ce da drept asociatiei sa isi recupereze sumele restante, aducand astfel la cunostinta tertilor ca exista aceste sume datorate si neachitate.

Plus ca probabil ca au notat in CF si existenta litigiului.

am primit doar citatia la tribunal care are prima instanta pe 2 februarie 2014......am incercat sa vorbesc cu administratora chiar am dat niste bani si am spus ca voi aduce in fiecare luna o suma de bani . si acum am gasit acesasta comunicare ...sincer nu mai inteleg nimic

va rog frumos sa imi explicati.......ma anuntat ca voi fi data in judecata ....am mers la asociatie si am dus o suma ...am spus ca in fiecare luna voi aduce .......la cateva zile am primit citatia ..pe 2 februarie 2014 prima instanta .....si apoi am primit comunicarea cu ipoteca .......intreb pe domnul mediator ....ati spus in raspuns ca se poate face o esalonare si o scutire de noi penalitati .....cum trebuie sa fac pentru asta .......de ce administratora nu mi-a spus despre asa ceva ?

demarati procedurile de mediere prin apelul la un mediator. Acesta invita Asociatia la mediere, se mediaza conflictul si in urma medierii se poate ajunge la un ACORD DE MEDIERE. Eu am avut astfel de cazuri, solutionandu-se prin angajament de plata lunar cum ati propus d-stra asociatiei, esalonarea sumei, si/sau reducere penalitati. Toate acestea, si intelegerea finala concretizata in ACORDUL DE MEDIERE, se depune la instanta, instanta ia act de acord, si emite o hotarare de expedient, hotarare care este titlul executoriu pentru asociatie si astfel, daca nu platiti conform angajamentului, asociatia va poate executa silit. Deci ar fi in avantajul Asociatiei dar si al dumneavoastra, clarificarea situatiei, ajungerea la o intelegere privind o esalonare, inserarea acestora intr-un Acord de mediere, consfintirea acestuia de instanta si totul ar fi rezolvat in timp util, chiar pana la termenul dat. Ramane la dispozitia administratorului ori presedintelui asociatiei daca asociatia accepta si negociaza propunerile dumneavoastra. Depinde cum se va desfasura medierea.