Contract de inchiriere garsoniera - cum e cel mai bine sa-l faci?

Buna seara tuturor! Am avut o gramada de neplaceri cu chiriasi bagati fara contract si m-am deschis ca pe urmatorilor sa le fac.

Problema mea consta in faptul ca nu ma pricep pe partea juridica mai deloc si as vrea sa stiu daca sunt anumite clauze care se pot introduce in contract care ma pot avantaja in mod direct fata de chirias. As dori ca in cazul intarzierii platii chiriei sau a utilitatilor cu maxim o luna sa pot rezilia contractul si sa-i dau afara.

Orice sfat pe care ati putea sa-l dati m-ar ajuta enorm de mult, nu imi doresc sa vad cum se acumuleaza datoriile la intretinere si eu sa nu pot sa fac nimic.