X si Y stapanesc impreuna un imobil dar fara titlul de proprietate in anul 1980. in 2013 obtin actele de proprietate asupra imobillului. X doreste sa i vanda lui Y cota parte. ce clauze pot fi trecute in contractul de vanzare cumparare in favoarea lui X in conditiile in care Y s a folosit de intreaga proprietate fara obligatii pana in 2013?
Care este in fond interesul real al lui X ?
Interesul lui X este sa obtina retroactiv foloase pentru utilizarea spatiului de la Y,sau sa incheie forme legale de vanzare cumparare cota imobil ?
1-Sunt 2 aspecte total distincte tranzactionare cota parte imobil si eventuale interese pecuniare pentru o perioada anterioara...
2-Daca nu exista conventie asumata intre parti cu drepturi si obligatii,X nu are temei legal sa ridice pretentii fata deY pentru ca acesta s a folosit de intreaga proprietate fara obligatii pana in 2013,sau ca acesta a dezvoltat o afacere si a obtinut beneficii fara ca x sa aiba pretentii