Partaj teren credit ipotecar

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Partaj teren credit ipotecar

Utilizator 13:18, 26 Decembrie 2013

Buna ziua! aflandu-ma in prag de divort cu sotul, dupa 13 ani, as avea o intrebare legata de riscurile privind un teren cumparat in timpul casatoriei in 2008, bun comun, printr-un credit ipotecar pe numele sotului. Sotul doreste divortul fara partaj, spunand ca nu are nici o pretentie asupra acestui teren care ar reveni de drept parintilor mei, care au platit si avansul creditului dar si ratele in ultimii 5 ani. care ar fi riscurile in cazul in care sotul ar ridica pretentii ca bun comun dupa pronuntarea divortului? si ce tip de dovezi acceptate ar trebui sa aiba parintii mei pentru a dovedi ca ei au contribuit? Multumesc cu anticipatie!

Răspunde Citează

6 mesaje

306 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 19:58, 26 Decembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Partaj eu si cei 2 frati am primit de la mama un AP.cu 2 cam, eu despagubindu-i pe cei 2 frati luand un credit cu ipoteca pe acel ap in sept 2008.Sotia a divortat in ... (vezi toată discuția)

Divort - rec. avans credit + partaj rate Pb. este urmatoarea - casatorita fiind, am dat un avans pt. un apartament (20% = aprox. 13 mii de euro) cumparat prin credit imobiliar de un prieten al ... (vezi toată discuția)

Pot vinde un teren, eu fiind proprietarul, atat timp cat sotul(de care urmeaza sa divortez) nu este in tara? Buna ziua! Am cumparat un teren imediat dupa casatorie, inca nu aveam buletinul schimbat, deci pe contractul de vanzare-cumparare apare numele meu de inainte ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2013-12-26 17:05:41

Terenul e al dvs bun comun cu sotul, asa reiese din acte, cum adica sa revina parintilor dvs ? De ce nu l-au cumparat parintii ? Daca nu aveau venituri suficiente pt a cumpara cu credit, ar fi trebuit sa fi facut atunci un act cu care sa puiteti proba acum simulatia.
Va puteti intelege pt un partaj amiabil, sa-l faceti la notar. Nu lasati timpul sa treaca, sa se razgandeasca.
Pentru cat au contribut parintii , au un drept de creanta, dar cum dovedesc ? Numai cu martori ar putea incerca, insa va fi greu in lipsa unor inscrisuri.

camelia_crt Utilizator · Answer 2 · 2013-12-26 17:30:08

Multumesc. Da, este bun comun conform actului de vanzare cumparare. Exprimare a fost gresita, nu revine parintilor conform actelor, doar ca nici eu, nici sotul nu mai suntem interesati de acesta, atat timp cat nu vom mai fi impreuna, iar parintii care ne-au ajutat vor sa il pastreze pentru ca au contribuit si e de fapt investitia lor.
Martori ar fi chiar vanzatorul terenului pentru suma de avans, iar pentru rate sunt valabile Ordinele de incasare in numerar de la banca unde se specifica de la cine s-a incasat(respectiv parintii cu buletinul lor sunt trecuti pe ordin)?

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2013-12-26 17:32:22

Moderator 17:32, 26 Decembrie 2013

Vindeti-l parintilor.
Pe cati ani mai aveti creditul de plata ?

Răspunde Citează

camelia_crt Utilizator · Answer 4 · 2013-12-26 17:40:27

inca 18 ani. ne-am gandit si la varianta de vanzare catre parinti, chiar am discutat, ei fiind dispusi sa ramburseze anticipat creditul pentru a-l putea elibera de sarcini -ipoteca, si sa se poata face actul de vanzare-cumparare. nelinistea mea vine de la faptul ca sotul nu accepta pana nu se termina divortul, ceea ce imi pune semne de intrebare legat de vreo posibila pretentie.

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2013-12-26 19:58:54

Daca e sa aiba pretentii va avea oricum.
Puteti incheia o promisiune de vanzare acum la notar si perfecta actele dupa divort.
Sau daca divortati la notar, pregatiti actele de partaj si le semnati odata cu divortul. Prin partaj sa va lase dvs terenul si creditul, le vindeti apoi parintilor daca veti dori.