Se poate contesta contractul de vanzare-cumparare cu uzufruct viager ?

1. Actul poatefi contestat. Va trebui sa vedeti ce motive invocati pentru anularea actului.
2. Notarul apreciaza singur daca este nevoie de un act medical. Daca mama dvs are 75 de ani nu inseamna automat ca nu are discernamant.
3. Mostenitor nu este egal cu coproprietar. In cazul in care mama este proprietara bunului nu trebuie sa dea nici o declaratie cu privire la mostenitori iar acestia nu se pot impotrivi la instrainarea bunului.

3. Notarul nu avea de ce sa intrebe daca mai exista mostenitori daca bunul imobil ii apartinea 100% ca nu era vb de o mostenire ci de un act de vanzare cumparare. Cat timp e in viata proprietarul dispune dupa cum vrea de bunul sau.

2.Ar fi fost necesar un certificat medico-legal avand in vedere varsta, dar depinde acum cati ani a fost facut acel act, in speta ce legislatie era atunci in vigoare.

1. Actul poate fi contestat de al 3 lea doar la decesul mamei, daca se constata ca i s-a incalcat rezerva succesorala prin acea vanzare.

In timpul vietii, doar mama poate ataca actul pt nerespectarea clauzelor contractuale.

Buna ziua,

probabil nu m-am exprimat complet.
referitor la punctul 3-- dupa moartea tattalui nostru, mama are 5/8 parti din imobil iar eu al treilea fiu 3/8 ( 1/8 mostenire, iar cele 2/8 le-am cumparat de la ceilalti 2 frati cand au facut iesirea din indiviziune in 1995). De asta intrebam si la punctul 1: dupa moartea ei pot ataca acel contract de vanz-cump facut de ea cu ceilalti doi frati (facut anul asta in octombrie,fara stirea mea,de asta am si pus intrebarea cu notarul daca a procedat corect dpdv legal)...este sansa de reusita ?

Trebuie să vedeți exact care este obiectul acelui contract.
Având în vedere precizările D-voastră, obiectul contractului pare a fi vânzarea către cei doi frați doar a cotei mamei, iar aceasta are dreptul să-și vândă cota fără acordul D-voastră în calitate de coproprietar.

După decesul mamei veți putea ataca acea vânzare doar dacă vă este încălcată rezerva succesorală, putând solicita fraților diferența până la cota de rezervă succesorală ce vă revine din partea mamei.

Daca mama dumneavoastra nu este ingrijita cum trebuie si declara acest lucru, daca casa nu este bine ingrijita, taxele nu sunt platite, medicamentele care trebuie nu sunt administrate... toate sunt motive de anulare a contractului - doar prin proces. Ar fi bine sa le inregistrati toate (filmati) daca se vor adeveri si sa luati masuri. Mama va poate imputernici sa va ocupati de interesele ei daca fratii nu o fac - inclusiv sa o reprezentati in procesul de anulare a contractului. Daca in contract este stipulata si o suma de bani aceasta trebuie sa fie dovedita ca platita. Banii trebuie sa fie intr-un cont al mamei nu doar asa: "I-am dat banii in mana si ii tine in casa - si toti au acces la ei si iau din ei". Si e bine cand discutati cu fratii si mama despre acest lucru sa aveti inregistrarea video pornita mereu.