Vanzarea unei proprietati

In urma deschiderii succesiunii, care are loc la data mortii persoanei despre a carei mostenire este vorba, mostenitorii acesteia vor fi proprietari, in indiviziune, asupra masei succesorale. Altfel dv. aveti o cota-parte indiviza de proprietate asupra terenului lasat mostenire de tatal dv.
Aceasta stare de indiviziune inceteaza prin partaj.
Partajul sau imparteala este o operatiune juridica prin care se pune capat starii de coproprietate sau de indiviziune, in sensul ca bunul, respectiva suprafata de teren, va fi impartita materialmente intre coproprietari, fiecare dintre acestia devenind proprietar exclusiv asupra unei anumite parti determinate din bunul mostenit.
Oricare dintre comostenitorii care au un drept de proprietate comuna asupra acelei suprafete de teren poate cere iesirea din indiviziune.
In aceasta situatie, se poate ajunge la impartirea bunului prin partaj voluntar=prin vointa comostenitorilor, sau prin partaj judiciar, daca partile nu se inteleg.
In cazul partajului voluntar, mostenitorii pot pune capat starii de indiviziune fara indeplinirea vreunei formalitati; indicat ar fi sa intocmiti un inscris autentificat de un notar, prin care sa statuati aceasta imparteala.
Daca ceilalti comostenitori refuza impartirea prin buna invoiala, oricare dintre acestia are dreptul si posibilitatea de a se adresa instantei de judecata, solicitand sistarea indiviziunii, partajul devenind in acest mod judiciar.
In solutionarea cererii, competenta revine judecatoriei in a carei raza teritoriala s-a aflat ultimul domiciliu al defunctului.
Impartirea se face, de regula, in natura.
Daca acest lucru nu este posibil, instanta va recurge la atribuirea bunului unuia dintre comostenitori - cel care are o cota mai mare - iar ceilalti vor primi echivalentul in bani al partii lor.
Cand nici una dintre aceste modalitati nu este posibila sau acceptata de mostenitori, se va proceda la vanzarea bunului la licitatie; comostenitorii vor primi in bani contravaloarea cotei-parti ce li se cuvenea.

Nu pot vinde fara acordul dumneavoastra insa pot solicita partajarea bunului imobil asa cum a explicat colega mea anterior. In cadrul partajului pot solicita atribuirea imobilului, un factor important constitutindu-l si cota ideala mai mare. Ulterior solutionarii partajului si platii sultei, il vor putea vinde.

multumesc pt raspunsuri

multumesc pt raspunsuri