Vanzare teren

La multi ani tuturor, numai bine si prosperitate in anul 2014!

As dori o solutie la urmatoarea probleme, daca se poate sa ma sfatuiasca cineva:

Detin un teren impreuna cu mai multe rude, pe care dorim toti sa il vindem insa, doarece suprafata este mare, cumparatorul doreste doar o anumita suprafata.

Problema este ca acest teren a fost detinut de X si de Y care au decedat intre timp. Succesiunea s-a facut inainte de decesul lui Y astfel ca, proprietareii acestui teren sunt X1si X2 + Y1, Y2, Y3 si Y4 Intre timp a mai decedat Y1 si Y2. X1 si X2 au facut succesiunea dupa X. Succesiunea dupa Y1 si Y2, nu s-a facut inca (dupa Y1 exista 2 mostenitori iar dupa Y2 exista 4 mostenitori). Intrebarea mea este ce formalitati trebuie indeplinite pentru ca parte din terenul mostenit sa poata fi vandut si daca se poate, cam la ce valoare s-ar ridica aceste formalitati.
Va multumesc.