Refuzul de a incheia contract vanzare-cumparare pe pretul real?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Refuzul de a incheia contract vanzare-cumparare pe pretul real?

Utilizator 14:36, 20 Ianuarie 2014

Situatie

Se incheie o promisiune de vanzare-cumparare( la un notar cu multe semne de intrebare ales de cumparator)stabilindu-se un pret nereal in acte,la termenul stabilit cumparatorul anunta vanzatorul sa-l amane pe o alta data din lipsa de bani(imobilul se afla in alta localitate decat in cea in care locuieste vanzatorul);La termenul ulterior stabilit cumparatorul il anunta pe vanzator ca are numai o parte,respectiv suma nereala stabilita in act iar restul il va plati ulterior fara acte.
Vanzatorul i-a cerut sa schimbe actul pe pretul real,cumparatorul a refuzat;s-a cerut la notar sa i se dea o hartie cum ca cumparatorul refuza sa incheie actul,notarul a refuzat,inclusiv orice hartie care sa ateste ca vanzatorul s-a prezentat la notar!

Ce se poate face?

ps cumparatorul a apelat la mediator ,culmea sa incheie actul pe pret nereal!

Răspunde Citează

6 mesaje

609 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:02, 21 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzarea unui teren cu plata in rate Va salut. Va rog sa ma ajutati si pe mine cu niste informatii referitoare la vanzarea unui teren cu plata in rate. Parintii mei au un teren intravilan pe ... (vezi toată discuția)

Prelungire precontract vanzare-cumparare? Am semnat un precontract de vanzare-cumparare pentru o locuinta, cu achitarea apartamentului prin contractarea unui credit prin programul Prima casa. La ... (vezi toată discuția)

Precontract pentru cumpărarea unei case al cărei proiect trebuie refăcut. cum mă pot asigura că intru în posesia ei dacă proprietarul nu-și respectă angajamentul? Doresc sa cumpar o casa. Casa este finalizata dar nu fost respectat 100% proiectul si de aceea trebuie facut din nou proiect, intabulare si receptia finala. ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2014-01-20 15:29:37

Cumparatorul va solicita in instanta sa se incheie actul de vanzare cumparare la pretul din antecontract.
Acesta este pretul legal si asa se va incheia contractul.
Faptul ca s-a stabilit in fapt un alt pret, daca nu se poate dovedi cu inscrisuri, nu are relevanta.

AdrianaH25 Utilizator · Answer 2 · 2014-01-20 15:57:56

chiar daca este sub pretul pietei?este vorba de o femeie in varsta care nu s-a priceput la acte si a avut incredere (din pacate),ii cunostea parintii;se poate denunta actul (pt evaziune pret nereal?) persoana respectiva are antecedente penale(escrocherii,furturi )

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2014-01-20 16:21:36

Depinde ce dovezi aveti... daca ultimul termen nu s-a respectat, trebuia sa fi avut 1-2 martori. La notar cererile se fac in scris si inregistrate.

Dragos Corbuleanu - Birou de Mediator Mediator · Answer 4 · 2014-01-20 16:41:08

Cred ca sunteti victima unei inselaciuni...insa greseala a fost a vanzatorului ca a acceptat un precontract pe un pret mai mic. Trebuie ca vanzatorul sa se decida unde pierde mai putin: daca renunta la vanzare si plateste penalitatile specificate in antecontract sau daca vinde la pretul subevaluat. Trebuie foarte multa atentie: faptul ca a apelat la mediator dovedeste ca stie ce face si cunoaste procedurile... iar finalitatea dorita este sa cumpere casa la un pret derizoriu.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2014-01-21 12:02:21

Avocat 12:02, 21 Ianuarie 2014

De acord cu colegul. Poate ar trebui sa duceti contractul ala unui avocat sa-l vada.

Răspunde Citează