Achizitionare apartament

incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica la notar, vine tocmai in intampinarea acestor probleme. Asa notarul verifica daca la Cartea Funciara s-au notat sarcini, daca s-a garantat sau nu cu acel imobil pentru altceva, acest lucru trebuie sa reiasa la notar. In contract se trec clauze de viciere, vanzatorul garanteaza cumparatorul de vicii ascunse, lucruri pe care cumparatorul nu le stie dar pe care daca le-ar fi stiut nu ar fi achizitionat imobilul. Vanzatorul trebuie sa garanteze si ca a platit la zi impozitul aferent acestui apartamanet, trebuie sa prezinte in acest sens obligatoriu si certificat fiscal.
Ce se mai impune a fi verificat este daca societatea a intrat in procedura insolventei, a fost sau nu numit un administrator judiciar, pentru ca atunci patronul SRLului nu poate vinde nimic din bunurile firmei fara acordul administratorului judiciar. Sau daca sunt mai multi asociati, unulsingur nu poate vinde fara celalalt.
In ceea ce priveste situatia financiara grea a societatii, in evidentele societatii, in urma vanzarii, in locul bunului societatea primeste lichiditati, adica pretul pe care il achitati, pe care ulterior le poate folosi la achitarea datoriilor pe care le are. In evidentele contabile acest bun figureaza cu o valoare de evaluare, dar asociatii daca vor pot vinde si sub aceasta valoare, cu riscul ca in procedura de insolventa declansata sa se poate constatata necesitatea atragerii raspunderii asociatilor daca nu au gestionat bine banii. Pe Dvs. nu va incurca ca si cumparator de buna-credinta.