Butic - calcul cheltuieli asociatia de proprietari

In cadrul blocului exista un apartament in care locuiesc sase persoane. In cadrul acestui apartament este si un butic cu activitate comerciala.
Familia respectiva a pierdut apartamentul care a fost preluat de altcineva in urma unei licitatii.
Actualul proprietar nu s-a prezentat la asociatia de proprietari pentru a se inscrie in cartea de imobil pentru a fi inscris si de a ne anunta ca buticul functioneaza in continuare in cadrul aopartamentului si de a face un contract de inchiriere a spatiului cu familia careia ii apartine buticul si care functioneaza in continuare.
Intrebare: Cheltuielile de apa calda, gaze fiind la pausal, consumul de electricitate si salubritate, asociatia a calculat cheltuielile de intretinere la pausal si gunoi la numarul de persoane.
Respectivul care are buticul trebuie sa plateasca cheltuielile pe numarul de persoane la asociatie iar apa calda si caldura, consum de energie electrica si salubrizare sa le plateasca la furnizori.