Uzucapiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzucapiune

Utilizator 15:39, 5 Februarie 2014

Buna ziua,as dori daca se poate sa-mi raspundeti la urm.problema:Avem un teren intrav,dar avem C.F. comun,adica sintem coproprietari cu cineva de 31 de ani,putem deshide un proces pe Uzucapiune de 30 de ani ? Multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

355 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:58, 22 Februarie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Uzucapa Buna ziua! As vrea sa cunosc mai multe lucruri despre termenul de \"uzucapa\" si legile cere se aplica in acest caz. Mama mea foloseste si ingrijeste un teren ... (vezi toată discuția)

Uzucapiunea- controversa uzucapiunea se poate invoca doar dupa 30 de ani sau si la mai putin timp?Pe de alta parte aceasta se calculeaza doar din 1990 sau se ia in calcul i perioada ... (vezi toată discuția)

Problema teoretica interesanta privind uzucapiunea si succesiunea Poate fi invocata uzucapiunea de erezii lui decujus, in beneficiul lui decujus (astfel incat bunul uzucapat sa intre in masa succesorala a acestuia), termenul ... (vezi toată discuția)

Boncu Constantin Avocat · Answer 1 · 2014-02-05 16:23:15

Buna ziua,

Pentru a invoca uzucapiunea trebuie sa aveti o posesia (stapanire materiala a bunului) neviciata pentru toata perioada prevazuta de lege (30 ani).

Daca dvs. ati exercitat singur stapanirea materiala (neviciata) a bunului pe toata durata ceruta de lege puteti invoca cu succes uzucapiunea.

Daca in perioada ceruta de lege tertul impotriva caruia intelegeti sa invocati uzucapiunea a exercitat si el acte de stapanire, puteti incerca sa invocati uzucapiunea. Insa, in aceasta ipoteza cererea dvs. ar putea fi respinsa daca tertul ar sustine faptul posesia exercitata de dvs este una viciata intrucat si el, a exercitat acte de stapanire a bunului - viciul posesiei fiind echivocul.

O zi buna,
Costi Boncu

kristi12 Utilizator · Answer 2 · 2014-02-06 09:29:23

Buna ziua,
Nu numai noi am folosit bunul , ci doua famili sepearat, cu doua case separate ,deci este inpartit in doua, dar cf-ul este comun.
Problema este ca coproprietarii nostrii deja au inaintat o actiune de uzucapiune la inceputul anilo 90 si au optinut o S.C. si au otinut mult mai mult decit au folosit.
In actiune au precizat ca folosesc numai ei singuri ! Asa inteleg ca daca nu foloseti singur, inca mai sint si alt proprietari atuncea nu pot sa inaintezi legal o actiune civila de uzucapiune ca este lipsit de buna vointa.
Astept raspunsul dumneavoastra cu mult respect !

Boncu Constantin Avocat · Answer 3 · 2014-02-06 10:21:52

Buna ziua,

Sa inteleg ca familia vecina, cu care aveti CF comun, v-a chemat in judecata si a invocat uzucapiunea?

In aceasta situatie, daca ei au invocat uzucapiunea pentru o suprafata de teren mai mare decat cea asupra careia au exercitat posesia, va puteati apara aratand ca ei nu au avut posesia sau au avut o posesie viciata asupra excedentului de suprafata.

Astfel ati fi putut impiedica uzucapiunea asupra terenului pe care l-ati stapanit dumenavoastra.

Daca totusi, familia vecina nu a luat in stapanire excedentul de teren sau nu exercita stapanirea asupra acestuia, veti putea invoca dvs. uzucapiunea la implinirea termenului cerut de lege (30 de ani).

Mentionez ca de regula uzucapiunea prezinta interes cand cel care o invoca are calitatea de posesor (adica nu e proprietar). De asemenea, in situatia coproprietatii se poate invoca uzucapiunea de catre coproprietarul care a exercitat posesia impotriva coproprietarului absent.

O zi buna,
Costi Boncu

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2014-02-07 10:53:40

Avocat 10:53, 7 Februarie 2014

Nu inteleg, sunteti coproprietari sau nu? Ce au cerut ceilalti? Ati fost parti in proces? Ati pierdut?

Răspunde Citează

kristi12 Utilizator · Answer 5 · 2014-02-21 23:39:11

Da sintem coproprietar.Vecini au declarat o cota mai mare. Problema mai mare era ca nu eram parti in proces, totul s-a desfasurat in secret. Dupa 4 ani ne dat la judecata pt. iesire din indiviziune.