speta interesanta

Puteti sa formulati o actiune in declararea simulatiei actului de vanzare-cumparare si sa solicitati nulitatea absoluta a acestui act, dupa caz, instanta putand constata fie proprietatea comuna pe cote parti (in functie de contributia fiecarui coproprietar la dobandirea bunului), fie ca "tatal" este realul proprietar.Aveti ca dovezi (din cate spuneti) inscrisuri si va mai trebuiesc 2 martori ca sa dovediti acordul simulatoriu si adevaratele raporturi dintre parti.
Contactati un specialist in domeniu, prezentati actele si veti fi indrumat concret.

simulaţia..., presupune, existenţa concomitentă, între aceleaşi părţi, a cel puţin două contracte: unul public, aparent, denumit şi contract simulat, prin care se creează o anumită aparenţă juridică ce nu corespunde realităţii şi un altul secret, denumit contraînscris care corespunde voinţei reale a părţilor şi prin care părţile anihilează, în tot sau în parte, aparenţa juridică creată prin actul public, dar simulat.
Potrivit art.1175 din Codul civil, actul secret, care modifică un act public, nu poate avea putere decât între părţile contractante şi succesorii lor universali, un asemenea act neavând nici un efect în contra altor persoane.
Simulaţia, în dreptul nostru, poate să îmbrace mai multe forme, în funcţie de modul în care este conceput contractul aparent şi de relaţia în care acesta se află cu actul juridic secret. Astfel, contractul aparent poate fi fictiv, poate fi deghizat ori simulaţia se realizează prin interpunere de persoane.

Întrucât în legislaţia noastră simulaţia, în sine, nu este sancţionată cu nulitatea, ci sancţiunea specifică este, de regulă, inopozabilitatea faţă de terţele persoane a situaţiei juridice create prin actul juridic secret, reuşita acţiunii în simulaţie depinde de validitatea acestui din urmă contract. Cu alte cuvinte, pentru a se admite pe cale judecătorească o acţiune în simulaţie, care să înlăture efectele contractului aparent, este necesar ca actul secret să îndeplinească condiţiile de valabilitate de fond şi de formă, cerute de lege la data încheierii actului. , este necesar ca actul secret să fie încheiat concomitent sau eventual anterior de încheierea contractului public.

Ca procedeu simulaţia are incontestabil drept scop eludarea unor dispoziţii legale care incomodează încheierea actului juridic voit a fi încheiat de către părţi, acestea din urmă fiind nevoite să găsească "soluţii alternative", spre exemplu, pentru a nu plăti taxele notariale pentru încheierea unui contract de vânzare-cumpărare.

Terţii beneficiază de regula inopozabilităţii numai dacă nu au avut cunoştinţă de actul juridic secret, act de care se pot prevala însă, dacă produce efecte mai favorabile decât actul juridic public. De exemplu, creditorul chirografar al unui debitor insolvabil va avea interesul să invoce în favoarea sa, contra-înscrisul încheiat de acest debitor din care rezultă că un contract de vânzare-cumpărare este fictiv şi că respectivele bunuri nu au ieşit din patrimoniul debitorului şi pot fi, prin urmare, executate silit.

Referitor la simulaţia prin interpunere de persoane...adică situaţia în care părţile încheie actul aparent şi public, dar prevăd printr-o înţelegere secretă faptul că una dintre ele nu are calitatea de parte contractantă, stabilind, totodată, cine este adevăratul titular al dreptului tranzacţionat. Aşadar, prin actul aparent se urmăreşte în mod constant ca efectele juridice să se producă faţă de o altă persoană căreia doreşte să i se asigure anonimatul.
Aşa cum am subliniat deja, efectul principal al simulaţiei este acela de a face să înceteze caracterul ocult, secret al contraînscrisului, iar reuşita acţiunii depinde numai dacă acest contract întruneşte toate condiţiile de formă şi de fond pentru a fi el însuşi valabil. În măsura în care actul secret este lovit de nulitate sau este anulabil, acesta va fi desfiinţat ca urmare a viciilor care îi sunt proprii.

Simulatia poate exista sub "multe" alte forme unde nu este in mod necesar existenta unui contrainscris (de exemplu pret simulat, obiect simulat etc.).
In ceea ce priveste raportul/raporturile juridice ce se nasc intre "rude", nu este necesara incheierea unui "contrainscris" ci este suficient sa fi existat un acord simulatoriu in momentul incheierii actului, dupa cum se poate distinge intre declarerea simulatiei si constatarea simulatiei unui act juridic.Recomand in acest sens "Simulatia" de autor Flavius Baias.

:)Din cele expuse de dvs., reiese ca dovada poate fi facuta si fara existenta contraanscrisului...presupun prin martori, interogatoriul paratului...

Da, si nu numai, in speta de exemplu poate fi un inceput de dovada in acest sens si promisiunea de vanzare-cumparare, si dovezile privind contactarea/ achitarea creditului etc., martorii, interogatoriul, si orice alta proba pe care instanta o va considera necesara pentru aflarea adevaratelor raporturi juridice dintre parti.