Care sunt drepturile administratiei locale in relatia cu o asociatie de proprietari?

In legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari se prevede:

CAPITOLUL VII
Raportul dintre administratia publica locala si centrala
si asociatiile de proprietari

Art. 52. - (1) Consiliile locale ale municipiilor, oraselor, comunelor si ale sectoarelor municipiului Bucuresti sprijina activitatea asociatiilor de proprietari pentru realizarea scopurilor si sarcinilor ce le revin, in conformitate cu prevederile legale in vigoare.
(2) Consiliile locale organizeaza in cadrul aparatului propriu un compartiment specializat in sprijinirea si indrumarea asociatiilor de proprietari.
Art. 53. - (1) Compartimentele specializate infiintate in cadrul autoritatii publice locale indruma si sprijina proprietarii pentru a se constitui in asociatii de proprietari.
(2) Consiliile locale ale municipiilor, oraselor, comunelor si ale sectoarelor municipiului Bucuresti indruma si sprijina asociatiile de proprietari pentru indeplinirea obligatiilor locale ce le revin asupra proprietatii comune.
Art. 54. - (1) Persoanele fizice care au calitatea de administrator de imobile sunt atestate de catre primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul autoritatii administratiei publice locale, in baza unei hotarari a consiliului local.
(2) Atestatul are drept scop certificarea calitatilor profesionale ale persoanelor care doresc sa practice activitatea de administrare a imobilelor la asociatiile de proprietari.
Art. 55. - Consiliile locale, cu sprijinul aparatului propriu al consiliilor judetene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, exercita controlul asupra activitatii financiar-contabile din cadrul asociatiilor de proprietari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociatiei de proprietari.

Probabil ati procedat gresit daca, neintrunind cvorumul de 50% + 1 la prima convocare, n-ati mai reconvocat AG, ci ati facut alegerea direct numai cu cei prezenti, cum ar fi fost legal numai la reconvocata.

In conditiile in care serviciul specializat din primarie a impus convocarea de adunare generala,rezulta ca din documentele prezentate reiese ca alegerea presedintelui nu a respectat prevederile in vigoare
Pentru a preintampina situatia sanctionarii asociatiei de proprietari,se impune ca in termenul precizat sa convocati adunare generala ,la care sa invitati si reprezentantul primariei

rebela_ikariam a scris:

Acum am fost SOMATI de catre angajatii primariei, in scris sa convocam adunarea generala pana la data de 01.03.2014, cu toate ca legea cadru spune ca se face in primul trimestru al anului ....

Poate au gresit un pic data si in loc de 01.04.2014 au scris 01.03.2014.
Dar oricum asociatia este obligata sa convoace adunarea generala in primul trimestru, sa ca treceti la fapte. Intr-o sedinta de comitet stabiliti data, ora, locul, ordinea de zi, afisati si convocati proprietarii.

Tineti cont de recomandarile facute. Daca la prima convocare nu se intruneste cvorumul de 50%+1 dintre membrii as. prop., cel care conduce lucrarile AG, suspenda adunarea si o reconvoaca peste maximum 10 zile - unde indiferent de cvorum, in AG se pot lua hotarari legale. Cu aceasta ocazie puteti sa faceti realegeri ale com. ex., sa va alegeti acelasi presedinte (cel care vrea sa faca treaba), o comisie de cenzori. Stabiliti si perioada de mandat a membrilor com. ex. si ai com. de cenzori.
In legatura cu reclamatia facuta de catre un proprietar din cadrul as. prop. la acel birou/serviciu de relatiile cu as. loc./prop. - se pare ca din prea mult zel aplica aceste principii dintr-o epoca demult apusa - de a nu arata cine si ce a scris in reclamatie. Si la noi se aplica aceasta metoda, pana s-au intalnit cu cineva care mai avea habar de niste drepturi si obligatii pe care le avem ca cetareni ai republicii. Trebuie vazut daca acea reclamatie a fost facuta de catre un membru al as. prop. sau de cine stie cine. Noi am patit-o si i-am trimis la plimbare cu tot cu reclamatie (reclamatia a fost facuta de catre o ruda a proprietarei care de fapt este plecata la munca in strainatate de mai multa vreme; ruda respectiva nu avea nici-un fel de mandat de reprezentare, iar reclamatia nu avea nimic de-aface cu realitatea)...
Succes!

Multumim Tuturor pentru sfaturi !