amenajare sau reparatii spatiu inchiriat ?

Hotarati-va intai ce sunt: reparatii (readucerea bunului in stare de functionare) sau modernizari.
Daca sunt modernizari se amortizeaza pe perioada contractului.
Impozitul se declara de proprietar, anuntat in prealabil de valoarea modernizarilor.

Bajinaru Ramona a scris:

Firma platitoare de impozit pe venit are inchiriat un spatiu de la alta firma pentru desfasurarea actiivitatii ( confectii metalice). Acum vrea sa faca unele investitii atat ptt amenajare cat si pentru reparatii in regie proprie . Sunt corecte inreg:
Achizitie materiale:
302-401
4426-401
Consum materiale:
602-302
Inreg prod de imob:
231-722
Receptia lucrarilor:
212-231
Se poate folosii ct 212 daca ,cladirea nu este proprietatea firmei ? Impozitul pe cladire pt aceste reparatii cine il declara si suporta? Va multumesc

Da, se poate utiliza contul 212
Amortizarea cheltuielilor de investiţii şi a modernizărilor la mijloacele fixe concesionate, închiriate sau date în locaţie de gestiune este în sarcina agentului economic, a persoanei fizice sau a asociaţiei fără personalitate juridică, care desfăşoară activitate în scopul realizării de venituri, care a efectuat investiţia. Recuperarea acestor cheltuieli se face prin includerea în cheltuielile de exploatare pe perioada iniţială a contractului de concesiune, închiriere sau locaţie de gestiune sau pe durata normală de utilizare rămasă, după caz. În situaţia în care durata normală de utilizare rămasă este mai mică decât perioada iniţială a contractului recuperarea cheltuielilor de investiţii se face pe durata normală de utilizare rămasă."

Inainte de efectuarea acestor investitii trebuie ca sa aveti acordul proprietarului .