Achizitie locuinta noua pe numele copilului minor

Buna ziua!
nu , deoarece copilul minor nu are capacitate de exercitiu si nu poate incheia acte juridice.

Minorul nu poate încheia personal acte juridice, el trebuind să fie reprezentat, cu excepţia minorului de 14 ani, care încheie personal actele, fiind obligatorie doar asistarea lui.

Cu alte cuvinte, minorul poate dobîndi bunuri prin acte juridice între vii, încheiate (în cazul de faţă) în numele său, al minorului adică, de părinte sau, după caz, curator, în urma încuviinţării prealabile a actului de către instanţa de tutelă (deocamdată, autoritatea tutelară).

Acum, că poate beneficia sau nu de cota de TVA de 5%, rămîne de văzut. Eu zic că da, iar cel care va da declaraţia în numele minorului va fi părintele (curatorul, după caz).

Si eu zic la fel, insa mai zic si ca ar trebui sa va interesati de efectele unui astfel de act simulat. E nevoie de curator, va va incurca la lasarea mostenirii eventual, va fi nevoie de curator la orice act de dispozitie privind bunul... nu-i floare la ureche si va poate costa, in timp, mai mult decat economisiti acum.
Aveti si eventuale avantaje, mai ales daca mai aveti alte imobile, daca bunul se cumpara de la dezvoltator si are probleme... asta insa inseamna analiza intregii situatii.

In conditiile de acordare a cotei reduse de TVA de 5% la achizitia de locuinte noi nu se specifica o limita de varsta inferioara cat nici una superioara.

Ambii parinti au interese comune cu interesul copilului, deci nu cred ca este necesar un curator, un parinte poate semna in numele copilului in calitate de reprezentant legal.

Va multumesc.

Daca copilul are bani proprii, asa e. Daca parintii de fapt iau un credit ori doneaza banii copilului ori sunt procuratori de fonduri, ma tem ca exista o problema ca parintele sa fie si donator si sa semneze si la donatar, chiar daca nu intr-un act numit donatie.
Pentru ca actele incheiate de minor au o protectie speciala, pentru ca ar exista sansa ca imobilul sa trebuiasca valorificat prin acte de dispozitie subsecvente, eu as netezi acest drum printr-un curator special. Ca sa nu fie dificultati ulterior.