program de reabilitare termica blocuri

Poate fi obligatoriu in masura in care adunarea generala a proprietarilor constituita legal ia decizia participarii asociatiei la acest program. Decizia urmeaza a fi pusa in practica de presedinte si administrator.
De retinut ca Presedintele reprezinta asociatia in raporturile cu tertii iar actele legal incheiate de acesta obliga in mod valabil membrii asociati.
Puteti contesta insa deciziile Adunarii potrivit legiiin termenul legal.
Drept urmare ceea ce va obliga nu este calitatea de proprietar ci decizia Adunarii in conditiile amintite.

Conform legii 230/2007
Art. 46. - Toţi proprietarii au obligaţia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuţie ce le revine la cheltuielile asociaţiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociaţia de proprietari.

Daca s-a hotarat in cadrul adunarii generale ca trebuie sa se faca lucrarile de reabilitare termica atunci sunteti obligat sa participati la constituirea fondurilor respective.

In BV, de exemplu, la sedinta organizata de primar cu reprezentantii asociatiilor de proprietari s-a dispus ca vor intra in program numai acele asociatii unde exista acordul UNANIM al proprietarilor (si administratorii au afirmat ca ei nu vor incerca sa convinga oamenii pt ca prea multi nu au de unde sa dea 700 euro pt reabilitare – chiar daca ar vrea). Alte conditii: achitarea la zi a darilor catre bugetul local si la furnizorii de utilitati, dar si constituirea cotei de participare la program – 20% din bani sa fie adunati inainte de a se organiza licitatia pt desemnarea constructorului. Altfel spus, in BV, nimeni nu e obligat la nimic....
Pe de alta parte, 700 euro inseamna 3.010 lei (la 4,3 lei / euro) iar cine e curios sa faca un calcul ar afla ca reabilitandu-si termic locuinta, pe cont propriu, ar iesi mai ieftin – ceea ce ma duce cu gandul la ideea ca cetateanul este singurul care plateste, realmente, ceva...

Nu cred ca rolul acestui forum este sa punem in discutie masinatiuninile primarilor. Sigur ca ele exista. INtrebarea cred ca viza insa cadrul legal mai degraba decat interesele ce se ascund in cadrul acestei manevre.

apaidiu a scris:

Nu cred ca rolul acestui forum este sa punem in discutie masinatiuninile primarilor. Sigur ca ele exista. INtrebarea cred ca viza insa cadrul legal mai degraba decat interesele ce se ascund in cadrul acestei manevre.

domnule avocat ... nu sint masinatiuni ale primariilor, ci niste elemente de bun simt : asociatiile sa nu fie datoare catre firmele prestatoare de servicii si sa aiba un sold de pornire a lucrarii.
cind mergeti la banca pentru un credit imobiliar, aceasta va cere anumite garantiisi gaj pe aprtament, plus ca trebuie sa aveti un avans din valoarea apartamentului.
cine ofera primariilor garantia ca un bloc cu datorii la firmele prestatoare va achita acea cota ce revine asociatiei din costul reabilitarii termice, domnule avocat ? puneti dvs gaj apartamentul dvs ? sint convins ca nu ;)