Uzucapiune (proprietate parasita)

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzucapiune (proprietate parasita)

Utilizator 18:33, 26 Februarie 2014

buna ziua.am langa mine o propietate cu o casa pe ea.de mai multi ani nu mai este locuita.casa s-a daramat,gardul a fost furat,etc.nu am fost la cartea funciara sa vad daca mai are propietar in viata , mostenitori , sau daca a intrat sub ARIPA statului.intrebarea mea ar fi:daca ma pot folosi de uzucapiune sau altceva sa ocup acel teren,si daca da in care din cazuri e posibila.(pt ca am inteles ca daca l-a luat statu nu mai am ce face)va multumesc din inima.subliniez ca am o sotie si doi copii si stam cu chirie in vecinatatea locului cu pricina.

Răspunde Citează

5 mesaje

1069 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:28, 27 Februarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Termen limita la uzucapiune ? Buna seara! Va rog sa mi spuneti daca as putea sa invoc uzucapiunea scurta (10-20 ani) la un teren intravilan cumparat acum 22 de ani sau din cauza ca s a ... (vezi toată discuția)

Buna seara! cumparare teren chitanta de mana in anul 2006 am cumparat un teren intravilan cu chitanta de mana de la o persoana care si el la randul lui in anii \'80 cumparase terenul tot cu chitanta de ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune-durata dosar Cat timp dureaza un proces si care sunt pasi de urmat. Va multumesc! :) (vezi toată discuția)

Madalina Mihaela I. Moceanu Avocat · Answer 1 · 2014-02-26 21:31:23

Avocat 21:31, 26 Februarie 2014

uzucapiunea presupune indeplinirea anumitor conditii, pe care, la prima descriere a dvs. nu le indepliniti!

Răspunde Citează

mircealoko Utilizator · Answer 2 · 2014-02-26 22:22:54

Utilizator 22:22, 26 Februarie 2014

dar pot ocupa acel teren in vreo conditie?urmand ca dupa ceva ani folosind uzucapiunea sa devin proietar.

Răspunde Citează

Madalina Mihaela I. Moceanu Avocat · Answer 3 · 2014-02-27 10:22:13

Pentru uzucapine nu este suficienta doar "ocuparea"/folosirea terenului, ci mai sunt si alte conditii impuse de lege pe care, asa cum deja v-am scris anterior, dvs. nu le indepliniti!
Puteti sa "ocupati"/folositi terenul respectiv doar legal, fie de la stat (daca acesta este proprietarul!), fie de la alte persoane fizice/juridice-proprietare ale terenului respectiv!

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2014-02-27 12:28:08

NU Aveti deschisa calea unei actiuni in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii asupra terenului stapanit .

Pentru ca dreptul de proprietate sa poata fi dobandit prin uzucapiunea de 30 ani trebuie sa dovediti indeplinirea cumulativa a celor doua conditii:

-posesia exercitata asupra bunului imobil sa fie utila , adica posesia trebuie sa fie continua, neintrerupta, netulburata si sub nume de proprietar;

-posesia sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 ani, indiferent daca posesorul este de buna credinta sau rea credinta.

Dupa constatarea uzucapiunii prin hotarare judecatoreasca, va inscrieti in Cartea Funciara dreptul de proprietate astfel obtinut.

Potrivit art. 82 din Legea 71/2011, pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de data intrarii in vigoare a noului Cod civil, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei.

Dispozitiile art. 930-934 din Noul Cod civil referitoare la uzucapiunea imobiliara se aplica numai in cazurile in care posesia a inceput dupa data intrarii in vigoare a acestuia.