Cota parte mostenire

Tatal meu si fratele sau au mostenit dupa bunicul o casa si 2 ha de teren. Succesiunea s-a facut in 1998. Casa nu era intabulata. Desi cei doi frati se intelesesera ca tata sa primeasca casa si jumatate din teren iar unchiul jumatate de teren, in certificatul de mostenire e trecuta o cota de 1/2 din totalul masei succesorale, urmand ca cei doi sa realizeze iesirea din indiviziune si impartirea conform acestei intelegeri. Din pacate, prin prisma unor probleme de sanatate ale tatalui meu si ulterior decesul acestuia, pana acum nu s-a facut iesirea din indiviziune.
Tatal meu a decedat in 2002. Suntem 2 mostenitori dupa tata, eu si mama.
Ne-am inteles cu unchiul sa facem iesirea din indiviziune acum. Am facut cadastrul. Cu cine trebuie sa ne prezentam la notar, doar noi si unchiul? Sotia unchiului a murit acum 2 ani, si mostenitorii ei sunt unchiul si o nepoata, fiecare cu cate 1/2 din jumatate din bunurile comune unchiului si matusii. In certificatul de mostenire dupa matusa nu sunt mentionate cota de 1/2 din casa bunicului si din terenul dupa bunicul mostenite prin certificat de unchiul, ci doar alte bunuri comune unchiului si matusii. Are nepoata vreun drept asupra casei si pamantului mostenit de la bunicul?